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Verbraucherinformationen
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Vorderansicht
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Eingangsbereich
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Garten
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Gartenseite
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elektr. Markise
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Garage
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Abstellraum/kleine Werkstatt
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Reihenmittel
Hausart
239.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
102 m²
Wohnfläche ca.
226 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Unterkellert nein

Adresse

Postleitzahl 31241
Ort Ilsede
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2036-01-15
Energieverbrauch-Kennwert 65,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Gas
Wertklasse B
Ausstelldatum 16.01.2026
Gebäudeart Wohngebäude
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 239.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 226,00 m²
Garagen/ Stellplätze 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1985
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Modernisiert

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 präsentiert sich nach umfassenden Modernisierungen in den Jahren 2020 bis 2023 in zeitgemäßem Glanz. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet es ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal geeignet sind.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Hier lädt eine hochwertige Markise zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für gemütliche Sommerabende. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt mit stilvollen Oberflächen und funktionaler Ausstattung.

Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch eine separate Dusche – ein Pluspunkt für Alltag und Wellnessmomente. Die weiteren Räume sind flexibel nutzbar, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Eine eigene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend verbindet angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses Haus vereint den Charme solider Bauweise mit dem Komfort moderner Ausstattung – ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

- Garage
- Dachgeschoss/Boden ausbaufähig
- Gartenhaus
- Rollladen tlw. elektrisch
- Klimaanlage Kinderzimmer (2020)
- Zentralheizung Gas aus 2011
- in 2021 erneuert: Haustür, Überdachung Haustür, Böden neu, Gäste-WC, Einbauküche, Wallbox 11 Kw, Tapeten und Anstriche innen und tlw. außen
- in 2022 erneuert: Veluxfenster Schlafzimmer
- in 2023 erneuert: Badezimmer erneuert und erweitert

Lage

Klein Ilsede, ein Ortsteil der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine in Niedersachsen, bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Der Ort verbindet dörflichen Charme mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte und Zentren der Region.

Die Gemeinde Ilsede zählt insgesamt rund 22.000 Einwohner, von denen ein Teil im beschaulichen Klein Ilsede lebt. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und ein gewachsenes Ortsbild prägen den Charakter dieses Ortes. Die Nähe zu Peine sowie die gute Erreichbarkeit von Braunschweig und Hildesheim machen Klein Ilsede besonders attraktiv für Berufspendler.

Verkehrstechnisch ist Klein Ilsede gut erschlossen: Über die Bundesstraße B444 sowie die nahegelegene Autobahn A2 ist man schnell in Peine, Braunschweig oder Hannover. Busverbindungen ergänzen das Angebot und sorgen für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Im nahen Umfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen – insbesondere im Hauptort Ilsede. Auch Freizeitangebote und Sportvereine sind vorhanden und stärken das Gemeinschaftsleben vor Ort. Für Naturfreunde laden Felder, Wälder und Radwege rund um Klein Ilsede zu Spaziergängen und Ausflügen ein.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Lage und verkehrsgünstiger Anbindung macht Klein Ilsede zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Peine.

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Sonstige Angaben

Hinweise
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern.
Bitte stellen Sie Ihre Kontaktanfrage direkt über das Immobilienportal. Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre vollständige Adresse, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Rufnummer zu nennen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unvollständige Anfragen auch nicht priorisiert bearbeitet werden.
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Weg zum Exposé führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und errechnet sich auf dem tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert des Kaufvertrages). Die Käufer-Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind circa-Werte.

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank eG
Anschrift Am Herzogtore 12, D 38300 Wolfenbüttel
Telefon 05331 889-0
Vertretungsberechtigter Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz
Handelsregister Amtsgericht Braunschweig
Ust.-Id DE116883448
Weiteres Online-Streitbeilegung:
Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht

Graurheindorfer Straße 108

53117 Bonn


Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank eG einzulegen. Die Volksbank eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.


Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.


Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-mit-herz.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
St-Nr.: 51/201/01506 (FA Wolfenbüttel)
BIC / SWIFT: GENO DE F1 WFV
Bankleitzahl: 270 925 55

Firma: Volksbank eG
Vertretungsberechtigter: Aufsichtsratsvorsitzender:
Dr. Klaus Kreutzburg

Vorstand:
Thomas Stolper (Sprecher)
Lars Fründt
Ralf Schulz

Strasse: Am Herzogtore 12
PLZ/Ort: D-38300 Wolfenbüttel
Telefon: 05331 889-0
Fax: 05331 889-22222
E-Mail: info@vobawf.de
Homepage: www.volksbank-mit-herz.de
Handelsregister: Amtsgericht Braunschweig
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister: 207
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE116883448
Online-Streitbeilegung:

Die Volksbank eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen.


Schlichtungsstelle:


Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.


Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR

Schellingstraße 4

10785 Berlin

Fax: 030-20211908

E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:


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