Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Laminat Linoleum |
| Dachform |
Walmdach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Küche |
EBK |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 25889 |
| Ort | Witzwort |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-15 |
| Primärenergieträger | Erdgas schwer |
| Wertklasse | B |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 74,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 110,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 771,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 2006 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Im beschaulichen Witzwort und ruhiger Lage erscheint dieser schöne Bungalow in strahlendem Weiß und edler Dacheindeckung.
Verteilt auf 110 m² finden Sie hier alles, was es für ein komfortables Wohnen braucht. Die Küche ist zeitlos und funktional eingerichtet und verfügt als Highlight über eine Durchreiche, die auch als Tresen zum Sitzen genutzt werden kann. Der Blick in den lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich ist sehr einladend. Ein Kaminanschluss sorgt mit passendem Kamin für gemütliche Stunden mit knisterndem Feuer.
Das Bad mit bodengleicher Dusche ist ebenfalls zeitlos gestaltet und verfügt über eine angenehme Größe und Stauraummöglichkeiten.
3 weitere Zimmer, die als Schlafräume oder Hobbybereich bzw. Büro genutzt werden können, ermöglichen verschiedene Optionen des Wohnens.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen.
Das 770 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Eine große überdachte Terrasse mit Wind- und Sichtschutz lädt zum Verweilen ein.
In der Auffahrt können Sie Ihren Fuhrpark abstellen. Eine Baugenehmigung für ein Carport liegt vor,sodass dieses zügig errichtet werden könnte. Ein Anschluss für eine Wallbox ermöglicht das Laden Ihres Autos vor Ort. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Machen Sie sich unbedingt selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin darf derzeit nicht genutzt werden
Witzwort befindet sich auf der Halbinsel Eiderstedt, zwischen den beiden Städten Husum und Tönning. Nur wenige Kilometer östlich verläuft die Bahnstrecke Husum–Bad St. Peter-Ording und die Bundesstraße 5. Derzeit leben in der Gemeinde Witzwort ca. 1000 Einwohner. Die Gemeinde Witzwort gehört zu dem Amt Nordsee Treene. Der Nationalpark Wattenmeer und das Vogelschutzgebiet laden zu ausgiebigen erholsamen Spaziergängen ein. Die ortsansässige Vereine wie der Sportverein, der Tennisclub, der Boßelverein, der Ringreiterverein, die Freiwillige Feuerwehr bieten umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in jedem Alter. In Witzwort gibt es auch einen kleinen Supermarkt für den täglichen Einkauf. Für Ihre Kinder gibt es einen Kindergarten mit direkter Anbindung an die ebenfalls im Ort befindliche Grundschule mit Ganztagsangebot. Diese Schule ist zertifiziert als Zukunftsschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Husum.
25889 Witzwort
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/