Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63741 |
| Ort | Aschaffenburg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-09-04 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 171.90 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 449.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 96,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 243,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1980 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Modernisiert |
Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf rund ca. 96 m² Wohnfläche und vier Zimmern ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die Mansarde im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von über 25 m². Sie wurde in der Vergangenheit wohnwirtschaftlich genutzt und zählt als Nutzfläche – ideal, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen, sei es als Hobbyraum, Büro oder gemütliches Refugium.
Im Erdgeschoss lädt der großzügige Wohn- und Essbereich zum geselligen Beisammensein ein. Die separate Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Familienleben perfekt ab. Dank der vielen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche, warme Atmosphäre.
In den letzten Jahren wurde viel Wert auf Modernisierung gelegt: fast alle Fenster wurden erneuert, eine neue Heizungsanlage sorgt für effiziente Wärme, und auch die Balkongeländer wurden ersetzt. Ein weiteres Highlight ist die neu gestaltete Terrasse mit Überdachung und Markise – perfekt, um draußen zu entspannen und gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Dazu gehört ein Garten, der zwar überschaubar ist, aber genügend Platz bietet, um sich zu entfalten und eigene Ideen zu verwirklichen. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit.
Dieses Haus verbindet Komfort, moderne Ausstattung und die Möglichkeit, eigene Wohnträume zu verwirklichen – ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen werden.
Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot – von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.
63741 Aschaffenburg
Deutschland
Deutschland
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Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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