Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-08-12 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 214,40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 13.08.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| EPass-Text | Baujhar Heizung 2013 |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 220.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 80,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 704,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1958 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2021 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und einem 704 m² großen Grundstück viel Raum zum Wohlfühlen. 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, einschließlich der Außentüren, Innentüren, einem Anbau und einer Gartenlaube. Zudem erhielt das Haus 2006 eine neue Dacheindeckung. Einige Bereiche des Hauses benötigen jedoch noch Renovierungsmaßnahmen um Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus umzusetzen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage ist das Haus besonders für Familien geeignet, die Komfort, Stil und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche überzeugen mit einem einladenden Wohngefühl. Von der Küche aus, gelangen Sie in einen kleinen Vorbau, der Ihnen den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon bietet, der einen Blick in den Garten freigibt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Gasheizung befindet. Des Weiteren bietet das KG Abstellmöglichkeiten und Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein gepflegter Garten, ein praktisches Gartenhäuschen und ein Wintergarten. Die Doppelgarage sowie die gepflasterte Auffahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt stellt dieses Haus eine solide Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer familienfreundlichen Nachbarschaft zu erwerben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kfz-Stellplatz (Einzelgarage in der Garagenanlage)
Lagebeschreibung:
Dieses Objekt liegt in einer zentrumsnahen Wohngegend in Heide mit familienfreundlichen Umfeld. Mit ca. 21.000 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne und seit Jahren stark wachsende Fachhochschule "FH Westküste" mit diversen Studiengängen. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in ca. 20 min. Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Nicht zuletzt durch die touristische Nähe zur Nordsee findet sich hier ein großes und auch überregionales Freizeit- und Veranstaltungsangebot: z.B. umfangreiche Gastronomie, sehr großer Wochenmarkt jeden Samstag usw.. Ein vielfältiges Breiten- und Leistungssportangebot, runden die Attraktivität des Standortes Heide ab.
25746 Heide
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/