Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage nahe dem Spielplatz

Immobilie-ID: 432571

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar am großen Hunde- und Spielplatz von Großenwiehe, in ruhiger Sackgassenendlage.

Neben der hervorragenden Lage ist ebenfalls außergewöhnlich, dass das Haus über zwei Auffahrten verfügt. Die vordere läuft am Haupteingang vorbei auf eine ehemalige Garage zu - diese ist aktuell zu beheizter Nutzfläche ausgebaut, eine erneute Nutzung als Garage wäre relativ einfach möglich. Die hintere Auffahrt ist mit einem Carport überdacht und bietet einen separaten, auch bei Regen trockenen Eingang über den HWR direkt in das Wohnhaus.

Der rückwärtige Bereich des Grundstücks ist umzäunt und nicht direkt einsehbar. Somit der perfekte Ort, wenn Sie Ihre Kinder beim Spielen im Blick haben wollen oder für Sie allein zum Abschalten. Die Terrasse ist zudem für zusätzlichen Komfort teilüberdacht. Außerdem befindet sich ein kleiner Abstellschuppen hinten an der Garage, welcher z. B. Platz für etwas Werkzeug oder Ihre Gartengeräte bietet.

Im Haus selbst befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (Durchgang nach draußen), ein Schlafzimmer, das 2024 erneuerte Haupt-Duschbad mit ebenerdiger Dusche, der HWR, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer oder Büro, ein Gäste-WC sowie die eigens abgetrennte und im Jahr 2023 erneuerte Küche nebst dazugehöriger Speisekammer. Von der Diele im Flur aus geht eine Holztreppe in das aktuell nicht zu Wohnfläche ausgebaute Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Nutzfläche, zum Beispiel: um ihr Hab und Gut sicher und trocken zu verstauen, für Sportgeräte, eine Hobbywerkstatt oder für Kinder zum Spielen ... oder aber ist vielleicht auch, nach individueller Prüfung, der Ausbau zu weiterer Wohnfläche möglich, sofern Sie diese benötigen. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Das Objekt ist insgesamt durchweg sehr gepflegt und verfügt bereits über eine Fernwärmeheizung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoss. Zusammenfassend wartet auf Sie ein wärmespendender Kamin, wenn es kalt ist, schnelles Internet, eine große - nicht einsehbare - teilüberdachte Terrasse und das alles in absolut ruhiger Sackgassenlage. Ist dies Ihr zukünftiges Zuhause?

Wenn Sie sich selbst persönlich und vor Ort überzeugen wollen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auch für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.