Ausstattung
Abstellraum | |
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Holz |
Boden |
Fliesen Parkett |
Dachform |
Satteldach |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Küche |
EBK |
Stellplatz |
Garage Freiplatz |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37247 |
Ort | Großalmerode |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2033-04-03 |
Primärenergieträger | Öl, Holz |
Wertklasse | G |
Ausstelldatum | 04.04.2023 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
EPass-Text | Anbau 1980 |
Endenergiebedarf | 242,00 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 210.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 193,00 m² |
Einliegerwohnung | |
Grundstücksfläche ca. | 538,00 m² |
Badezimmer | 3 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 5 |
Garagen/ Stellplätze | 4 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 10 |
Zustand
Baujahr | 1967 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2024 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | in Absprache |
Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Trubenhausen, einem ruhigen Ortsteil von Großalmerode. Ursprünglich 1967 erbaut und 1980 erweitert, bietet das Haus auf ca.193 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.
In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. 2024 wurden teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster und 2010 eine neue Haustür eingebaut. Das Haus verfügt über eine Solaranlage, die 2009 installiert wurde und zudem wurde das Garagendach im Jahr 2022 erneuert. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet schnelles Internet für alle digitalen Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Abstellraum, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Balkon mit Zugang zum Garten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie drei zusätzliche Zimmer, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich befindet sich die Einliegerwohnung im Obergeschoss, ausgestattet mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Balkon – perfekt für Gäste oder zusätzliche Familienmitglieder.
Der Keller bietet viel Platz für Nützliches und befindet sich in einem guten Zustand. Neben einem Vorratsraum, einer Werkstatt, einem Heizungsraum, einem Gäste-WC, einem weiteren Keller-, einem Hauswirtschafts- und einem Hobbyraum ist auch Starkstrom vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das Grundstück bietet einen schönen Garten für erholsame Stunden, inklusive eines Springbrunnens und eines Stromanschlusses für zusätzlichen Komfort. Die überdachte Terrasse lädt auch bei schlechterem Wetter zu Grillabenden mit Freunden ein.
Das gegenüberliegende Gartengrundstück bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten mit einer separaten Garage, einem Stellplatz, einer Außenzisterne und einem Holzlager.
Ein rundum familienfreundliches Wohnhaus!
Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Solaranlage
- Doppelgarage
- Elektrische Rolläden
- Rollladen
- Garage
- Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in Trubenhausen, einem Stadtteil von Großalmerode im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Sie liegt malerisch im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, einer Region, die für ihre bewaldeten Hügel und idyllischen Täler bekannt ist.
Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre aus, die besonders für Menschen attraktiv ist, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohnhäusern, eingebettet in eine grüne Landschaft.
Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten, finden Sie in Großalmerode und Witzenhausen, die schnell erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Durch Buslinien ist Trubenhausen mit Großalmerode und Witzenhausen verbunden. Auch die Bundesstraße B451, die eine wichtige regionale Verbindungsachse darstellt, ist nicht weit entfernt.
Die Nähe zum Geo-Naturpark Frau-Holle-Land eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Mountainbike-Strecken laden zu Erkundungstouren durch die abwechslungsreiche Landschaft ein. Auch der Bilstein, ein markanter Berg mit Aussichtsturm, ist ein beliebtes Ausflugsziel.
37247 Großalmerode
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Informationen zur außergerichtlichen StreitschlichtungSchlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen. Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG
Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.
Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.