Ausstattung
| Bad |
Dusche Wanne Fenster |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Tiefgarage |
Adresse
| Postleitzahl | 96231 |
| Ort | Bad Staffelstein |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 3 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 26.05.2035 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 82,7 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 26.05.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 370.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 132,15 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 190,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1999 |
Reiheneckhaus mit Schwedenofen und viel Platz zum Wohlfühlen
Dieses charmante Reiheneckhaus in Bad Staffelstein besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für kulinarische Kreationen und ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit alles, was man für die tägliche Wellness-Routine benötigt.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der mit ca. 37 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder Spielzimmer.
Das Haus wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Direkt neben dem Haus gibt es eine praktische, überdachte Lagermöglichkeit, die sich perfekt für Holz, Mülltonnen oder Fahrräder eignet. Ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für einen sicheren und bequemen Parkplatz.
Dieses Reiheneckhaus ist der perfekte Ort, um sich zu entfalten und das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu genießen. Die Reihenhäuser sind in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt.
Bad Staffelstein liegt ca. 80 km nördlich von Nürnberg und inmitten eines Ballungsraums von über 120.000 Einwohnern. Die Stadt ist Mitglied in der Metropolregion Nürnberg.
Der Standort dieser Immobilie ist sehr zentral. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen, unweit befinden sich Bushaltestellen und auch der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Natürlich bietet Bad Staffelstein alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Zahlreiche Vereine, Organisationen und auch die Obermain Therme sorgen für den Zusammenhalt und das Wohl der Bürger vor Ort.
Familien sind hier gut aufgehoben. Alle notwendigen sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Mittelschule, Realschule, Schulen für Lernförderung, etc. finden Sie in Bad Staffelstein. Arztpraxen (z.B. Kinderärzte, Frauenärzte etc.) und Apotheken decken den medizinischen Bedarf ab.
Der Standort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl für den Individualverkehr, als auch für Personen, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen. Vom Hauptbahnhof aus haben Sie Anschluss an den DB-Fernverkehr.
Die Anbindung an die Autobahn A 73 nach Bamberg/ Nürnberg und nach Lichtenfels/Coburg/Suhl ist nach wenigen Minuten zu erreichen.
96231 Bad Staffelstein
Deutschland
Deutschland
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IMPRESSUM
SEITENBETREIBER I.S.D. § 5 TMGImmobilien Pfister
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Fax: 09544 9865320
INHABERPeter Pfister
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INHALTLICH VERANTWORTLICHERPeter Pfister
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ANGABEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWBERUFSBEZEICHNUNGImmobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
ZUSTÄNDIGE KAMMER FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWIHK für München und Oberbayern
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E-Mail: info@muenchen-ihk.de-mail.de
Tel.: 089 5116-0
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BERUFSRECHTLICHE REGELUNGEN FÜR DIE TÄTIGKEIT ALS IMMOBILIENMAKLER/IN GEMÄSS § 34C ABS. 1 GEWEs gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
· Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
· § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
BERUFSHAFTPFLICHTVERSICHERUNGLVM Landwirtschaftlicher Versicherungsverein a.G.
Kolde-Ring 21
48151 Münster
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Deutschland
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