Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Alternativ |
| Heizungsart |
Zentral |
Adresse
| Postleitzahl | 97647 |
| Ort | Nordheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-07-23 |
| Endenergiebedarf | 382.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 145.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 188,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 984,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 119,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
Zum Verkauf steht dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von 97647 Nordheim v.d. Rhön. Das im Jahr 1983 errichtete Haus überzeugt durch seine besondere Bauweise und sein großzügiges Raumangebot. Errichtet in hochwertiger Blockbauweise aus Holz, war dieses Objekt seiner Zeit weit voraus und gilt als Vorreiter für das moderne Bauen, bei dem ökologische Materialien und energieeffiziente Bauweisen schon früh im Fokus standen.
Im Jahr 1998 wurde das Haus um einen beheizten Wintergarten erweitert, der gleichzeitig als einladender Eingangsbereich dient. Von hier aus gelangt man direkt in den zentralen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Auf der rechten Seite des Flurs stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch zwei separate Badezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Über eine Raumspar-Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum sowie einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet ist.
Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Keller, der nicht nur zwei große Lagerräume bietet, sondern auch über zwei weitere Räume verfügt, in denen die Heizungsanlage untergebracht ist. Beheizt wird das Anwesen über eine Holz-Zentralheizung aus dem Baujahr 1983. Ein direkter Kellerausgang in den Garten bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Das Anwesen steht auf einem 984 m² großen Grundstück, das nach etwas Pflege einen wunderschönen Garten bereithält. Hier lässt sich die Freizeit in idyllischer und ruhiger Umgebung genießen – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.
Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.
Verbrauchsausweis, H, 382,6 kWh/m²a, Holz, 1983
Nordheim vor der Rhön liegt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld im Bundesland Bayern. Die Gemeinde befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises, nahe der Grenze zu Thüringen und Hessen, und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft mit weitläufigen Hochflächen, sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Nordheim liegt rund 15 Kilometer südlich von Mellrichstadt und etwa 25 Kilometer nördlich von Bad Neustadt an der Saale, dem nächstgrößeren regionalen Zentrum. Durch seine Lage im Dreiländereck Bayern–Thüringen–Hessen profitiert der Ort von einer guten Vernetzung mit unterschiedlichen Kultur- und Wirtschaftsräumen.
Die verkehrliche Anbindung ist günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B285 besteht eine direkte Verbindung zu Mellrichstadt und Fladungen. Der Autobahnanschluss Mellrichstadt an die A71 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Schweinfurt, Würzburg, Erfurt oder Suhl. Die Region um Nordheim ist überwiegend ländlich geprägt. Dank der landschaftlichen Attraktivität, der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu bedeutenden regionalen Zentren nimmt Nordheim vor der Rhön eine wichtige Funktion als Wohn- und Erholungsstandort innerhalb der Region ein.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Markt, Bäckerei, Metzgerei sowie verschiedene Restaurants und Cafés sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ärzte und Apotheken gewährleisten eine sehr gute medizinische Versorgung.
97647 Nordheim
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 382.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Angaben gemäß § 5 TMG
VR Immobilien & Service GmbH
Raiffeisenplatz 1-3
97616 Bad Neustadt
Tel.: 09771 9101-1660
Fax.: 09771 9101-490
E-Mail: ImmoMakler@immobilien-und-service.de
Vertreten durch:
Geschäftsführer Bernhard Dittrich
Geschäftsführer Rico Spatschek
Rechtsform: GmbH
Amtsgericht Schweinfurt
HRB 2900
Umsatzsteuer-IDNr:
DE 815 770 786
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
www.ihk-muenchen.de
Streitschlichtung
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Datenschutzhinweise:
https://www.immobilien-und-service.de/datenschutzerklaerung
Kontakt
Datenschutzhinweise - Umgang mit personenbezogenen Daten und Ihre Rechte (Basisinformationen nach Artikeln 13, 14 und 21 der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO)
finden Sie unter:
https://www.volksbank-raiffeisenbank-rhoen-grabfeld.de/content/dam/f1085-0/webn/pdfs___zip/Informationspflichten%20nach%20Artikel%2013_14_21_DSGVO%20(Stand%2029.05.2018).%20.pdf
Widerrufsrecht<br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist<br>beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (VR Immobilien und Service GmbH, Raiffeisenplatz 1-3,<br>97616 Bad Neustadt, 09771 9101-490,ImmoMakler@Immobilien-und-Service.de) mittels einer eindeutigen<br>Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu<br>widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht<br>vorgeschrieben ist.<br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor<br>Ablauf der Widerrufsfrist absenden<br><br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich<br>der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der<br>Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens<br>binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei<br>uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen<br>Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall<br>werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.<br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen<br>Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des<br>Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang<br>der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.<br><br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)<br>- An: VR Immobilien & Service GmbH, Raiffeisenplatz 1-3, 97616 Bad Neustadt<br><br>- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden<br>Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistungen (*)<br><br>- Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br>- Name des/der Verbraucher(s)<br><br>- Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br>- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br>- Datum