Ausstattung
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 348.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges |
| Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 200,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 279,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.039,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 79,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
Verwaltung
| Gewerbliche Nutzung | |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
*Der Energieausweis wurde beauftragt*
Dieses im Jahr 1910 ursprünglich als Dorfschule errichtete und modernisierungsbedürftige Gebäude wurde Anfang der 1970er Jahre zu einem Einfamilienhaus umgebaut und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie eine solide Bausubstanz. Das Haus wurde in massiver, zweischaliger Bauweise errichtet; eine Kerndämmung erfolgte im Jahre 2007. Das Satteldach aus dem Jahr 1981 ist mit schwarzen Betondachziegeln eingedeckt. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafräume, ein Wohn- und Kaminzimmer, eine Diele, einen Flur, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Saunabereich.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Wohnzimmer und im Saunabereich für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, die wurde neu lackiert und mit einem neuen Fliesenspiegel versehen wurde. Ein genehmigter Kamin ergänzt den Wohnbereich. Besonders interessant ist die innenliegende Werkstatt mit separatem Eingang und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Dachboden mit Ausbaureserve, ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie ein vollständig eingezäunter Garten mit großzügiger Terrasse ergänzen dieses Angebot.
- Baujahr 1910, ursprünglich als Dorfschule
- Umbau zum Einfamilienhaus, Anfang 1970er
- 2-schaliges Mauerwerk; Kerndämmung bereits erfolgt (Baujahr 2007)
- Dachkonstruktion als Satteldach (Baujahr 1981), Dacheindeckung mit schwarzen Betondachziegeln
- 3-fach verglaste Holzfenster (schwarz), Baujahr 1970er; teilweise Neuverglast, Baujahr 2010; Fensterbänke innen aus Kunststein
- Hauseingangstür aus Holz (schwarz) mit Glasausschnitten
- Fußböden in der Diele; dem Flur; der Küche; dem Hauswirtschaftsraum, der Sauna,
dem Wohnzimmer und dem Kaminzimmer ausgestattet mit Fliesen
- Fußböden im Gästezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer II ausgestattet mit Teppich
- Linoleum-Fußboden im Kinderzimmer I
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Saunabereich
- Saunabereich ausgestattet mit Sauna, Dusche und Liegefläche (Baujahr 1980er)
-Elternbadezimmer deckenhoch gefliest (beige); Fußboden gefliest (beige); Holzdecke mit Spots; ausgestattet mit Duschwanne, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken (Baujahr 1970er)
- Gästebadezimmer halbhoch gefliest (beige); Fußboden gefliest (beige); ausgestattet mit Dusche, Toilette und einem Wachebecken (Baujahr 1970er)
- Küche mit maßangefertigter Einbauküche; Fronten aus Holz (weiß); Arbeitsplatte aus Holz (schwarz); Küche ausgestattet mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank; die E-Geräte wurden teilweise erneuert; die Einbauküche wurde neu lackiert und es wurde ein neuer Fliesenspiegel verbaut
- der Kamin im Kaminzimmer wurde abgenommen und darf weiterhin betrieben werden
- das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung; begehbar über den Flur II
- innenliegende Werkstatt inkl. Büro, Personalraum, Vorraum, Waschraum und WC; ehemals genutzt als Elektro-Handwerksbetrieb; begehbar über einen separaten Eingang sowie über das Wohnzimmer
- großzügiger Carport mit Stellfläche für 2 Fahrzeuge; zugänglich direkt über die anliegende Straße; eingezäunt durch ein Flügeltor
- großflächiger Dachboden; Zwischendecke gedämmt und Fußboden gedielt (Baujahr 2007); viel Ausbaureserve
- 3-Adrige Elektrik sowie FI-Schalter; Baujahr 1970er
- das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss
- großzügiger Gartenbereich versehen mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen; Grundstück komplett eingezäunt
- großer Terrassenbereich; begehbar per Schiebetür im Wohnzimmer, sowie über den HWR
Das Haus punktet durch seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Autobahn A28. Die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Oldenburg und Leer.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
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Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
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Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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