Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63924 |
| Ort | Kleinheubach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-23 |
| Primärenergieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 133.15 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 399.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 159,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 364,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1994 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | vermietet |
| Vermietet |
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Gartenbereich sowie modernisierte Haustechnik unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Perspektive sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Eigennutzung, etwa im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts.
Weitere Details erhalten Sie im Exposé.
Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit identischem Grundriss, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einen großzügigen Kellerbereich. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, mit modernisierter Heiztechnik und solider Ausstattung.
Beide Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, familienfreundliche Raumaufteilungen und attraktive Außenflächen – im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, im Dachgeschoss mit Balkon und besonderem Wohncharakter. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen im Untergeschoss sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.
Die Immobilie ist aktuell vollständig und unbefristet vermietet und bietet damit eine stabile Basis für Kapitalanleger. Auch eine spätere Eigennutzung, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, ist denkbar.
Weitere Details zu Ausstattung, Vermietung und Grundrissen erhalten Sie im Exposé.
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Kleinheubach am bayerischen Untermain. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen ist gegeben, wodurch der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Die Nähe zu Main und Spessart bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Details zur Lage erhalten Sie im Exposé.
63924 Kleinheubach
Deutschland
Deutschland
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, gepflegte Außenanlagen, moderne Heiztechnik und verlässliche Vermietung. Sie ist sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für spätere Eigennutzung – beispielsweise im Rahmen eines Mehrgenerationenmodells – bestens geeignet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.
Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
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Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123