Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Boden |
Fliesen Teppich Parkett Laminat |
| Gäste-WC | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Straße | Brahmstraße 80 |
| Postleitzahl | 95448 |
| Ort | Bayreuth |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 132,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 612,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab sofort |
Auf etwa 132 m² Wohnfläche stellt die Doppelhaushälfte einen gemütlichen Wohlfühlort dar. Das einladende Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich sind durch eine große Fensterfront mit dem Außenbereich verbunden. Die Küche ist praktisch eingerichtet und das Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss findet sich ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bringt zusätzlichen Wohnfläche. Es besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer und einem praktischen Abstellraum. Keller und Garten sind über eine zusätzliche Außentreppe miteinander verbunden. Der Garten besticht durch seinen vielfältigen Baumbestand. Zwei Einzelgaragen und der Vorhof sorgen für ausreichend Stellplätze. Kleinere Renovierungsarbeiten werden empfohlen.
- EG: helles Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin sowie Gäste-WC, Küche und Terrasse
- OG: drei Schlafzimmer, Bad und Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss (bedingte Wohnraumhöhe)
- Keller mit separatem Ausgang
- pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus
- zwei Einzelgaragen
- Modernisierungsarbeiten sind ratsam
Ganz in der Nähe sind die Wilhelminenauen, das ehemalige Landesgartenschaugelände mit hohem Freizeitangebot. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Autobahnauffahrten zeichnen den Standort mehrfach aus. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zu den umliegenden Schulen und der Universität kann man bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus gelangen.
Brahmstraße 80
95448 Bayreuth
Deutschland
95448 Bayreuth
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Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Anschrift: Brandenburger Straße 49, 95448 Bayreuth
Telefonnummer: +49 (921) 151 209-0
E-Mail-Adresse: info@winklerundbrendel.de
Steuernummer: 208/182/06209
Berufskammer: IHK Bayreuth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Regierung von Oberfranken, Gewerbeaufsichtsamt, Oberer Bürglaß 34 - 36, 96450 Coburg