Ausstattung
| Heizungsart |
Fußboden |
| Küche |
EBK Offen |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 26919 |
| Ort | Brake |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-24 |
| Endenergiebedarf | 32.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 210.000,00 € |
| Käuferprovision | Keine Käuferprovision! |
| Freitext zum Preis | Inklusive Einbauküche Angaben zum Ertrag sowie Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Exposé. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 83,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 90,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.343,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 7,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | derzeit vermietet |
| Vermietet |
Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in Brake präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zeitgemäßer Ausstattung. Das Objekt umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Das großzügige Duschbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Eckdusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem stehen ein helles Schlafzimmer, ein Flur sowie ein großzügiges, praktisches Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen eigenen Stellplatz, der den Komfort erhöht. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Das gesamte Wohnhaus hinterlässt einen soliden, gepflegten und komfortablen Eindruck. Diese Doppelhaushälfte stellt eine solide Kapitalanlage dar, da sie sichere Mieteinnahmen generiert und sowohl durch die Lage als auch durch die moderne Ausstattung einen hohen Wohnwert bietet.
Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.
Stahlbetonfundament
zweischaliges Außenmauerwerk mit Putzfassade (beige)
Dachkonstruktion als versetztes Pultdach; Dacheindeckung mit Betondachziegel (anthrazit); Fallrohre und Dachrinnen (anthrazit)
Gesimse aus Holzelementen (weiß)
Zwischendecke (EG/OG) als Holzdecke
isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.: 2013, weiß),
installierte Außenrollläden manuell bedienbar (weiß)
Hauseingangstür in Kunststoffausführung (weiß) mit Glasausschnitten
Erdwärmepumpe; Fabrikat Vaillant, mit Wärmeträgermittel Glysofor N, Beheizung mittels Fußbodenheizung
3-adrige Elektrik / Sicherungskasten im Geräteraum
Nähere, wichtige Informationen zum Objekt erhalten Sie auf den Innenseiten unseres Exposés.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, während die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten das Angebot zusätzlich in positiver Weise abrundet.
26919 Brake
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
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Fax: 04403 / 93 39-39
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Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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