Ausstattung
| Gartennutzung |
Adresse
| Postleitzahl | 76547 |
| Ort | Sinzheim |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2029-05-22 |
| Primärenergieträger | Erdgas schwer |
| Wertklasse | G |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 223,90 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 370.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Provison ist fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Buehl eG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 156,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 606,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Vermietet |
Dieses gepflegte und aktuell vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Sinzheim. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 606 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie umfasst zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Jede Einheit überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Flur, zwei separat begehbaren Zimmern sowie einem weiteren Raum, der als Durchgang zur Küche dient. Das Tageslicht-Badezimmer und ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Dachgeschoss beherbergt einen praktischen Speicher, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine direkt angrenzende Scheune sowie einen separaten Schuppen.
Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck durch unseren virtuellen Rundgang verschaffen.
Die Gemeinde Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 3 km von Baden-Baden entfernt direkt an der Bundesstraße B3 zwischen Baden-Baden und Bühl.
Im Hauptort Sinzheims leben 5.422 Menschen (Stand 31.12.2020).
Im Zentrum des Hauptortes findet man zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Parkplätze direkt bei den Geschäften, Kurzparkzonen und eine öffentliche kostenfreie Tiefgarage unter dem Marktplatz garantieren kurze Wege zu den Fachgeschäften oder Dienstleistungsbetrieben. Ein großes Verbraucherzentrum im Norden Sinzheims sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Kreditinstitute runden das Angebot ab. Praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken und weitere medizinische Spezialisten stehen für die Gesundheitsfürsorge zur Verfügung. Physikalische Praxen, Pflegedienste und ein modernes Alten- und Pflegeheim bieten Hilfe für Kranke und pflegebedürftige Menschen.
Zahlreiche Gasthöfe bieten eine ausgewogene Speise- und Getränkepalette, die sich vorwiegend an heimischen Produkten orientiert. Einige davon bieten auch Übernachtungsmöglichkeiten für Durchreisende oder Urlauber. Eisdielen und Cafés runden das gastronomische Angebot ab.
Neben der zweizügigen Grundschule in der Ortsmitte ist in der Müllhofener Straße ein großes Schulgebäude, das die Realschule beherbergt. Die Sinzheimer Grundschule und die Realschule tragen den Namen von Bischof Lothar von Kübel (1823-1881), einem Sohn der Gemeinde. Der Kindergarten im Hauptort Sinzheim ist unter der Leitung der katholischen Kirchengemeinde St. Martin. Die politische Gemeinde beteiligt sich anteilig an den Kosten. Außerdem ist der Neubau einer Kita in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten in Planung. Dieser wird von der politischen Gemeinde übernommen.
Quelle: Gemeinde Sinzheim
76547 Sinzheim
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Bühl eG |
| Anschrift | Friedrichstraße 4, D 77815 Bühl |
| Telefon | 0 72 23 985-0 |
| Vertretungsberechtigter | Marco Feit Hans-Jörg Meier |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Mannheim |
| Ust.-Id | DE143752774 |
Firma: Volksbank Bühl eG
Vertretungsberechtigter: Marco Feit
Hans-Jörg Meier
Strasse: Friedrichstraße 4
PLZ/Ort: D-77815 Bühl
Telefon: 0 72 23 985-0
E-Mail: info@volksbank-buehl.de
Homepage: www.volksbank-buehl.de
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim
Handelsregisternummer: 210014
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE143752774