Ausstattung
| Bad |
Wanne |
| Bauweise |
Holz |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Holz |
| Dachform |
Satteldach |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 51789 |
| Ort | Lindlar |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-01-14 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 252.40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 310.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 116,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 649,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1978 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in klassischer Nurda-Bauweise bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit traumhaften Garten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlicher Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront zur Terrasse, die den Blick ins Grüne freigibt. Der überdachte Eingangsbereich sorgt für einen geschützten Empfang, während das Wannenbad und das Elternschlafzimmer funktional und komfortabel gestaltet sind.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Zimmern Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Die Küche ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Küchenofen, dieser schafft eine angenehme Wärme sowie eine gemütliche Atmosphäre.
Besonderes Highlight ist der große, uneinsehbare Garten.
Umgeben von schönen Bäumen und Sträuchern genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Pool für sommerliche Erfrischung sorgt. Ein praktisches Gartenhaus, derzeit als Werkstatt genutzt, rundet das Angebot ab.
Vor dem Haus stehen gepflasterte Parkmöglichkeiten sowie eine separate PKW-Garage zur Verfügung.
Auch technisch wurde bereits investiert: Das Dach wurde 2012 vollständig erneuert und mit einer 200 mm starken Dämmung versehen. Ein Teil der ursprünglichen Holzfenster wurde durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2019.
Die Ausstattung des Hauses ist top gepflegt – eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.
- Baujahr: 1978
- ca. 116 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- gemütlicher Küchenofen
- großzügige Terrasse
- wunderschöner Garten
- Einbauküche
- Pool
- Gartenhaus
- Garage und PKW-Stellpätze
- Dach 2012 vollständig erneuert und gedämmt
- Gasbrennwettherme 2019 erneuert
- sehr gepflegter Zustand
- bezugsfrei ab Sommer 2026
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Eichholz der Gemeinde Lindlar im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für ein familienfreundliches und naturnahes Wohnen.
Infrastruktur und Nahversorgung:
In einem Umkreis von ca. 2–3 km befinden sich mehrere Supermärkte wie Lidl, Rewe, Norma, Edeka und PETZ, die eine gute Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die nächste Autobahnauffahrt in Engelskirchen liegt nur rd. 5km entfernt und die zur A4 (Köln–Olpe) befindet sich in Untereschbach, etwa 15–20 Fahrminuten entfernt. Von dort aus ist eine schnelle Verbindung in Richtung Köln oder ins Bergische Land gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die Lindlar mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof Engelskirchen verbinden.
51789 Lindlar
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf