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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und Blockhütte in Rüdershausen
Immobilie-ID: 432896

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EG Eingangsbereich
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EG Wohnzimmer
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EG Wohnzimmer
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EG Wohnzimmer
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EG Esszimmer
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EG Esszimmer
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EG Küche
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EG Badezimmer
EG Badezimmer
EG Badezimmer
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OG Flur
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OG Schlafzimmer 1
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OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2
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OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
OG Schlafzimmer 3
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OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
OG Badezimmer
Dachboden
Dachboden
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
250.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
175 m²
Wohnfläche ca.
1,144 m²
Grundstücksfläche ca.
5
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37434
Ort Rüdershausen
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-06-27
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 28.06.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 262,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.144,00 m²
Badezimmer 2
Balkone 1
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 4
Terrassen 1
Zimmer 5

Zustand

Baujahr 1966
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

In idyllischer Lage von Rüdershausen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.142 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das massiv gebaute Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch einen geräumigen, hellen Eingangsbereich. Das angrenzende Treppenhaus, welches sich bis ins noch nicht ausgebaute Dachgeschoss zieht , ist eine Ausbaureserve mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Baujahr des Hauses ist 1966, wobei der Eingangsbereich 1976 erweitert wurde. Im Jahr 1996 erhielt das Wohnzimmer einen Erker, der dem Raum nicht nur mehr Licht, sondern auch einen besonderen Charme verleiht. Direkt darüber entstand ein sonniger Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Highlights der Immobilie:
- Grundstück: ca. 1.142 m²
- Wohnfläche: ca. 175 m² auf EG und OG
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Vollunterkellert
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
- Große Blockhütte – ideal für Feiern oder Hobby
- Schöner Garten mit viel Platz zur Entfaltung
- Massive Bauweise
- Fenster erneuert ca. 1999
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Dach neu eingedeckt in 2000 mit Tonziegeln
- Öl-Zentralheizung von 2000

Die Eigentümer haben das Haus über die Jahrzehnte hinweg laufend instand gehalten und modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Ob als Familiensitz oder ruhiger Rückzugsort – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und überzeugt mit viel Platz, Substanz und Charme.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!

Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:

www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektrische Rollläden
- Glasfaser im Ort
- Gartenhaus
- Rollladen
- Kachelofen
- Garage
- Stellplatz

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Wfl. ca. 98,5 m²

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon, Wfl. ca. 76,5 m²

Lage

Rüdershausen, idyllisch gelegen, ist eine kleine Gemeinde am Rande des Untereichsfeldes. Es leben ca. 800 Menschen dort. Im ein Kilometer entfernten Rhumspringe, welches auf einem wunderschönen direktem Fahrradweg zu erreichen ist, gibt es Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle, sowie einen Supermarkt.

Gieboldehausen ist innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben einem Schulzentrum, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auch hier viele Anlaufpunkte. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet Ihnen Flexibilität.

Rüdershausen ist über verschiedene Landstraßen mit der Bundesstraße 27, die von Göttingen nach Herzberg am Harz, und der Bundesstraße 247 Northeim nach Duderstadt an das Straßennetz angebunden.

37434 Rüdershausen
Deutschland

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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