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Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Krebeck – Ideal für Handwerker!
Immobilie-ID: 431099

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Drohnenbilder
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Straßenansicht mit Eingangsbereich
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Giebelseite mit Hofeinfahrt
Giebelseite mit Hofeinfahrt
Gebäuderückseite
Gebäuderückseite
Gebäuderückseite mit Innenhof
Gebäuderückseite mit Innenhof
Innenhof
Innenhof
Rückseite Nebengebäude
Rückseite Nebengebäude
Gepachteter Garten
Gepachteter Garten
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Zimmer 2
Erdgeschoss Zimmer 2
Einrichtungsbeispiel Zimmer 2 im Erdgeschoss
Einrichtungsbeispiel Zimmer 2 im Erdgeschoss
Erdgeschoss Gäste WC
Erdgeschoss Gäste WC
Anbau Schlafzimmer mit Betten und Sitzgelegenheit
Anbau Schlafzimmer mit Betten und Sitzgelegenheit
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer Anbau
Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer Anbau
OG Wohnzimmer mit Sitzgarnitur
OG Wohnzimmer mit Sitzgarnitur
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer mit Sitzgarnitur
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer mit Sitzgarnitur
OG Essbereich mit Balkonzugang
OG Essbereich mit Balkonzugang
Obergeschoss Küche
Obergeschoss Küche
Obergeschoss Schlafzimmer
Obergeschoss Schlafzimmer
Einrichtungsbeispiel Obergeschoss Schlafzimmer
Einrichtungsbeispiel Obergeschoss Schlafzimmer
OG Durchgangszimmer
OG Durchgangszimmer
Galerie Immoanzeigen
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Doppelhaushälfte
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
99.000,00 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche ca.
435 m²
Grundstücksfläche ca.
7
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Boden
Teppich
Linoleum
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Kabel-Sat-TV
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37434
Ort Krebeck
Land Deutschland
Anzahl Etagen 2
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-05-05
Primärenergieträger Öl
Wertklasse H
Ausstelldatum 06.05.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 352,50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 99.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 435,00 m²
Badezimmer 1
Balkone 1
Schlafzimmer 6
Zimmer 7

Zustand

Baujahr 1976
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 in ruhiger Lage von Krebeck. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch über eine bereits vorhandene Treppe erreichbar – eine Erweiterung der Wohnfläche ist hier also möglich.

Das Grundstück umfasst 435 m², zusätzlich ist ein angrenzender Garten gepachtet, der den Außenbereich ideal ergänzt und Raum für Erholung oder gärtnerische Gestaltung bietet.
Über die angrenzende Scheune gelangt man bequem in den Garten.

Ein älterer Anbau gehört ebenfalls zum Haus, ist jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Balkon, welcher durch das Wohnzimmer im Obergeschoss zugängig ist.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet eine Garage (geeignet für ein bis maximal zwei Fahrzeuge hintereinander).

Beheizt wird das Haus über eine Öl, sowie Holz-Heizung aus dem Jahr 1994.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich hier ihr eigenes Wohnparadies schaffen möchten.

Highlights im Überblick:
• Wohnfläche: ca. 140 m² auf EG und OG
• Dachgeschoss ausbaufähig
• Grundstück: 435 m² zzgl. angrenzendem Pachtgarten
• Massivbauweise, Baujahr 1976
• Öl und Holz-Zentralheizung von 1994
• Garage für 1–2 Fahrzeuge
• Scheune mit Zugang zum Garten
• Balkon
• Innenhof
• Ideal für Handwerker

Dieses Haus bietet viel Potenzial – mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Einsatz kann hier ein ganz besonderes Zuhause entstehen.

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www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!

Lage

Krebeck bildet zusammen mit dem nahegelegenen Renshausen eine Gemeinde, die zur Samtgemeinde Gieboldehausen gehört. Insgesamt zählt die Gemeinde rund 1150 Einwohner, die sich auf beide Ortsteile verteilen. Im Hauptort Gieboldehausen ist umfangreiche Infrastruktur vorhanden.

Krebeck ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Göttingen, die sich in reizvoller Lage befindet. Der Ort liegt in der Nähe der Universitätsstadt Göttingen, etwa 13 km in östlicher Richtung. Die Lage ist geprägt von der fruchtbaren Ebene der Goldenen Mark und sanften, bewaldeten Hügeln im Westen. Ein kleiner Wasserlauf, der Ellerbach, schlängelt sich durch die Ortschaft.

Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zur Bundesstraße 27 unterstrichen, die eine gute Anbindung an Göttingen und andere Städte der Region gewährleistet.

Interessanterweise befindet sich in Krebeck der geodätische Mittelpunkt Deutschlands.

Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Krebeck über eine Kita vor Ort. Das Gemeindeleben wird durch aktive Vereine und traditionelle Veranstaltungen wie den örtlichen Karneval bereichert.

In der näheren Umgebung finden sich weitere kleine Ortschaften wie Ebergötzen, Bodensee und Wollbrandshausen, die zur charakteristischen Kulturlandschaft dieser Region beitragen.

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Sonstige Angaben

Erdgeschoss:
2x Zimmer, kleines Büro, Gäste WC, Flur

Obergeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, 2x Zimmer, Badezimmer

Anbau / Altbau:
2 zusammenhängende Zimmer

Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Fuhlrott
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)


Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:


https://ec.europa.eu/consumers/odr/


Unsere E-Mail-Adresse lautet: info@vrbankmitte.de


Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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