Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 25746 |
| Ort | Ostrohe |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-12-02 |
| Primärenergieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Ausstelldatum | 03.12.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| EPass-Text | Baujahr Heizung: 2001; Maßnahmen: Dämmung und Fenster |
| Endenergiebedarf | 230,40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 180.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 63,50 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.296,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1967 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 1991 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Dieses kleine Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine schöne Lage. Durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, bietet das Grundstück viel Privatsphäre und ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Der pflegeleicht angelegte Garten sowie die großzügige Grundstückfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Hobby und Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Räume sowie einem Bodenraum für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die einen idyllischen Ausblick in die umgebende Natur bietet - ein idealer Ort, um Ruhe zu genießen und den Alltagsstress zu vergessen.
Das Haus weist zwar einen Sanierungsstau auf, befindet sich jedoch insgesamt in einem gepflegtem Zustand. Die Fenster verfügen überwiegen über elektrische Außenjalousien. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gepflasterte Zuwegung mit Eingangspodest und Vordach mit Windfang
- teilweise elektrische Rollläden
Diese Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ostrohe mit familienfreundlichem Umfeld. Im Ort selbst wohnen ca. 950 Einwohner und genießen die tolle Dorfgemeinschaft. Für die Kleinen ist eine Grundschule im Ort und für die ganz Kleinen wird an einigen Tagen eine Spielstunde angeboten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im angrenzenden Heide.
Mit ca. 21.700 Einwohnern verfügt die Kreisstadt Heide über eine vollständige Infrastruktur. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken sowie das große und moderne Westküsten-Klinikum sind hier vorhanden. Sämtliche Schulzweige sind vertreten ebenso wie Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule sowie die moderne und seit Jahren stark wachsende Fachhochschule "FH Westküste" mit diversen Studiengängen. Über die sehr guten Verkehrsanbindungen (Autobahn A23, Fernbahn und Bus), sind Ziele in allen Richtungen schnell zu erreichen z.B. Hamburg oder Kiel/Ostseeküste in ca. 60 Minuten über die A23, die Nordseeküste bei Büsum in ca. 20 min. Heide gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum an Schleswig-Holsteins Nordseeküste. Nicht zuletzt durch die touristische Nähe zur Nordsee findet sich hier ein großes und auch überregionales Freizeit- und Veranstaltungsangebot: z.B. umfangreiche Gastronomie, sehr großer Wochenmarkt jeden Samstag usw.. Ein vielfältiges Breiten- und Leistungssportangebot, runden die Attraktivität des Standortes Heide ab.
25746 Ostrohe
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/