Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Standard |
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bauweise |
Holz |
Befeuerung / Energieträger |
Gas Holz |
Boden |
Fliesen Teppich |
Dachform |
Satteldach |
Gäste-WC | |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral |
Kabel-Sat-TV | |
Küche |
EBK |
Stellplatz |
Garage |
Adresse
Postleitzahl | 37191 |
Ort | Katlenburg-Lindau |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2035-03-11 |
Primärenergieträger | Gas, Holz |
Wertklasse | H |
Ausstelldatum | 12.03.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 476,61 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 65.000,00 € |
Käuferprovision | 2677,5 EUR |
Flächen
Wohnfläche ca. | 172,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 2.648,00 m² |
Badezimmer | 1 |
Balkone | 1 |
Schlafzimmer | 4 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 1 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 7 |
Zustand
Alter | Altbau | ||
Baujahr | 1900 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 1993 | ||
Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses geschichtsträchtige Wohnhaus aus der Zeit vor 1900 bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Tierliebhaber oder Individualisten mit Platzbedarf.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Fläche für weiteren Wohnraum oder kreative Nutzungskonzepte.
Die Gemeinde Katlenburg-Lindau wird derzeit mit Glasfaser ausgebaut. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Installation erfolgt zeitnah.
Direkt an das Haus angrenzend befindet sich eine große Scheune mit vielfältigen Lagermöglichkeiten – perfekt für Hobby, Gewerbe oder Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Highlight:
Das weitläufige Grundstück mit 2.648 m² bietet viel Freiraum, Gartenfläche, Auslauf für Tiere oder Platz für weitere Projekte.
Kurzinfos:
• Baujahr: vor 1900
• Wohnfläche: ca. 172 m²
• Grundstück: 2.648 m²
• ausbaufähiges Dachgeschoss
• angrenzende Scheune mit viel Lagerfläche
• Garage vorhanden
• ländliche Lage mit viel Potenzial
Fazit:
Diese Immobilie ist kein Haus “von der Stange”, sondern ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Wer sich nicht scheut, anzupacken, wird hier mit viel Raum zur Verwirklichung eigener Ideen belohnt.
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Katlenburg liegt in Südniedersachsen im Landkreis Northeim und ist der Hauptort der Gemeinde Katlenburg-Lindau. Mit knapp 2.000 Einwohnern ist dies der größte Ort der Gemeinde. Die Gemeinde selbst setzt sich aus den Ortschaften Katlenburg, Lindau, Elvershausen, Berka, Gillersheim, Suterode und Wachenhausen zusammen. Umfangreiche Infrastuktur ist vorhanden. In Katlenburg selbst befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, hausärztliche und zahnärztliche Versorgung, Apotheke, Banken, drei Einkaufsmärkte, Tankstelle, Gastronomie sowie diverse kleinere Läden.
Weiterführende Schulen befinden sich im Ortsteil Lindau sowie in der nahe gelegenen Kreisstadt Northeim.
Über die Bundesstraßen 241 und 247 ist Katlenburg sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Auffahrten auf die Autobahn A7 befinden sich in Northeim sowie Nörten-Hardenberg.
Ein Bahnhof (Hauptverbindung Göttingen, Northeim, Katlenburg, Herzberg, Nordhausen) ist ebenfalls vorhanden.
Landschaftlich ist Katlenburg im Rhumetal wunderschön gelegen. Diverse Radwege können erkundet werden. Harz, Eichsfeld sowie die Northeimer Seenplatte laden als Naherholungsgebiete zum Verweilen ein.
37191 Katlenburg-Lindau
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Informationen zur außergerichtlichen StreitschlichtungSchlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen. Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG
Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.
Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
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