Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Dachform |
Satteldach |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 51465 |
| Ort | Bergisch Gladbach |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-02-11 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 316.20 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 360.000,00 € |
| Käuferprovision | 2,80% inkl. USt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 92,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 455,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1902 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Ein bergischer Altbau mit einer Menge Charme und Potential in bester Lage - hier erfüllen Sie Ihren Traum von einer ganz besonderen Immobilie!
Das historische Gebäude wurde 1902 als Reihenendhaus errichtet und 1930 um einen Anbau erweitert. Im heutigen Zustand bieten sich Ihnen rd. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC, Dielen- und Flurbereiche sowie eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet zudem einen ausgebauten Hobbyraum als Nutzfläche, ein alter Gewölbekeller rundet das Platzangebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus 2011, Elektro-Sicherungen und Sanitäranlagen wurden 1990 erneuert, die Fenster sind mit Doppelverglasung, außenliegenden Sprossen und - typisch bergisch - grünen Schlagläden ausgestattet. Grundlegend ist das Haus für moderne Wohnansprüche sanierungsbedürftig und bietet dazu eine spannende Grundlage für die Realisierung Ihrer persönlichen Ideen.
Das 455 m² große Grundstück lässt viele Möglichkeiten offen, von Spielflächen für Kinder bis zum eigenen Hobby-Nutzgarten. Erschaffen Sie sich Ihre Oase mitten in der Stadt!
- Altbau-Charme von 1902, erweitert 1930
- Reihenendhaus in top-zentraler Lage
- 455 m² Grundstück
- rd. 92 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad & WC
- Küche & Wohn-/Esszimmer
- kleiner Gewölbekeller
- Hobbyraum im Dachgeschoss
- Gas-Brennwertheizung (2011)
- doppelverglaste Sprossenfenster mit Schlagläden
- Sicherungen und Sanitär Stand 1990
- Sanierungsbedarf mit viel Potential
- Hausanschlussleitung zum Kanal 2010 saniert
Hinweis: der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.
Das charmante Gebäude steht als Teil einer Reihenhausbebauung mit prägendem Charakter im Stadtzentrum von Bergisch Gladbach.
In der unmittelbaren Umgebung ist fußläufig alles zu erreichen: Marktplatz mit historischem Rathaus, Einkaufsstraße, Gastronomie, Kunst-/Kultur- und Bildungseinrichtungen, Busbahnhof und S-Bahn, Krankenhaus, Apotheken, Kindergarten und Schulen. Besser können Sie an das öffentliche Leben kaum angebunden sein.
Die bedeutsame Laurentiusstraße befindet sich in der städtischen Entwicklung zur Erhöhung der Attraktivität und Qualität für alle Nutzer und Anwohner. Geplant sind u.a. breitere Gehwege, neue Begrünung, Bäume und Sitzgelegenheiten sowie die Erneuerung des Straßenbelags. Detaillierte Informationen sind auf der Website der Stadt Bergisch Gladbach zu finden.
51465 Bergisch Gladbach
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf