Ausstattung
Abstellraum | |
Bad |
Dusche Wanne |
Bauweise |
Massiv |
Boden |
Fliesen Teppich Linoleum |
Dachform |
Satteldach |
Heizungsart |
Zentral |
Stellplatz |
Carport |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 37115 |
Ort | Duderstadt |
Land | Deutschland |
Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
Art | Verbrauch |
Gültig bis | 2035-03-25 |
Energieverbrauch-Kennwert | 105,00 kWh/(m²*a) |
Primärenergieträger | Öl |
Wertklasse | D |
Ausstelldatum | 26.03.2025 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
Kaufpreis | 180.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
Wohnfläche ca. | 141,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 149,00 m² |
Badezimmer | 3 |
Schlafzimmer | 4 |
Garagen/ Stellplätze | 1 |
Zimmer | 5 |
Zustand
Baujahr | 1989 | ||
Erschließung |
|
||
Letzte Modernisierung | 2020 | ||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
Verfügbar ab | Sofort |
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 141 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien.
Das 149 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und punktet mit einem gemütlichen, gepflasterten Hofbereich – ideal zum Verweilen und Entspannen im Freien.
Aufteilung und Ausstattung:
Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
• EG: Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, modernes Badezimmer (2020 erneuert)
• OG: Schlafzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
• DG: Schlafzimmer-/ Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer
• Keller: Heizungsraum, Öllager, Lagerflächen, Vorratsraum –
Kellerbereich aktuell mit Feuchtigkeitserscheinungen, die berücksichtigt werden sollten
Die Fenster wurden 2019 erneuert und bieten eine gute Dämmung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl Heizung aus dem Baujahr, deren Austausch perspektivisch ansteht.
Ein Carport sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Besonderheiten im Überblick:
• Massives Mauerwerk mit Klinkerfassade
• Gepflegter Zustand mit Modernisierungen in den letzten Jahren
• Kein klassischer Garten, dafür ein ruhiger Hofbereich
• Sanierungsbedarf bei der Heizung und Feuchtigkeit im Keller
Fazit:
Ein solides Zuhause mit viel Platz, das mit überschaubaren Maßnahmen in neuem Glanz erstrahlen kann. Ideal für alle, die eine zentrumsnahe, aber ruhige Lage mit viel Wohnfläche und eigenem Außenbereich zu schätzen wissen.
Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:
Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!
Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?
Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.
Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:
www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch
Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
Breitenberg ist ein Ortsteil der Stadt Duderstadt und ist im Untereichsfeld gelegen. Es liegt ca. 4 km von nordöstlich Duderstadt entfernt. Nachbardörfer sind Hilkerode und Obernfeld. Es gehört zum Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Ca. 900 Einwohner sind hier zu Hause.
Der Ortsteil ist auf einem Hochplateau (dem breiten Berg) gelegen und bietet einen wunderschönen Ausblick über das Eichsfeld. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten.
Umfangreiche Infrastuktur ist in der Kreisstadt Duderstadt vorhanden.
37115 Duderstadt
Deutschland
Deutschland
Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
Telefon | 05527 845-0 |
Vertretungsberechtigter | Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
Ust.-Id | DE 113 059 085 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Informationen zur außergerichtlichen StreitschlichtungSchlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen. Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG
Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.
Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.