Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61118 |
| Ort | Bad Vilbel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-05 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 103.60 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 769.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 160,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 447,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 70,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Baujahr | 1952 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause auf dem Heilsberg in Bad Vilbel.
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1952, überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, sondern auch durch ihre modernen Ausstattungs-Highlights: Das Dach, die Heizungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage wurden kürzlich erneuert – ein klarer Pluspunkt für Komfort, Energieeffizienz und Werterhalt.
Mit ca. 160 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Ein schöner Balkon eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung, während der durchdachte Grundriss vielfältige Gestaltungsspielräume lässt.
Der Eingangsbereich des Grundstücks wird gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit dem Nachbarhaus geteilt. Der abgetrennte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage auf dem Heilsberg kombiniert die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zur Stadt – so genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.
Entdecken Sie das Potenzial dieser liebevoll modernisierten Doppelhaushälfte und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten begeistern. Hier wartet die Chance, ein gemütliches und individuelles Zuhause zu gestalten – mit bereits erledigten Investitionen in die wichtigsten Gebäudekomponenten.
Bad Vilbel, die Stadt der Brunnen und Quellen, ist nur ca. 12 Kilometer von der Metropole Frankfurt entfernt. Stadtwald, Kurpark, Niddaaue und Obstanbaufelder bezeugen eine intakte Natur. Das Wasser von vier Heilquellen können Sie im Kurpark frei nutzen.
Die größte Gemeinde des Wetteraukreises ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6, den Regionalbahnen RB30/40 und 34, R40, RE30, 32, 34 und 40 können Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt bzw. zu den umliegenden Städten und Gemeinden nutzen.
Der Ortsteil Heilsberg liegt im Süden von Bad Vilbel, grenzt an die Frankfurter Stadtteile Bergen-Enkheim und Preungesheim und liegt an der B521.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Gesamtschulen, ein allgemeinbildendes Gymnasium und die „Europäische Schule RheinMain“. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Viele Sport-, Musik- oder Kunstangebote der ortsansässigen Vereine und Institutionen sowie zahlreiche kulturelle Angebote der Stadtverwaltung garantieren Ihnen die Möglichkeit zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
61118 Bad Vilbel
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
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