Bruchsteinhaus mit Nebengebäuden

Immobilie-ID: 431025

Renovierungsbedürftiges  Haus mit viel Potenzial

In dem idyllischen Moselweinort Enkirch steht dieses Moselschieferhaus aus dem Jahr 1891 mit Fenstereinfassungen, welches die Außenfassade zu einem Hingucker macht. Hinter dem Wohnhaus steht noch ein Zwischenbau und eine Scheune, die als  Wirtschaftsgebäude genutzt wurde und viel Lager- und Stellfläche bietet. Zum Angebot gehört neben der Hausparzelle von 309 m² noch eine weitere Parzelle hinter dem Haus von 194 m², welches allerdings mit Gestrüpp und Bäumen zugewachsen ist. 
Das Wohnhaus ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Nebengebäude mit Stahltrapezblechen. Die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen und Ölöfen. Das Erdgeschoss ist in vier Zimmer sowie Abstellraum und Flur aufgeteilt. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern, Bad, zwei Abstellräumen und einer überdachten Terrasse.

Welcher Handwerker stellt sich der Aufgabe aus diesem Haus, mit der erhaltenswerten Fassade, ein gemütliches neues Zuhause zu schaffen? Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir möchten nicht verschweigen, dass ein Statiker im hinteren Anbau im Keller Probleme sieht. Hier sollten zwei Decken eingerissen werden und neu hergestellt werden.

Wir bieten Ihnen einen Besichtigungstermin für Samstag, den 05.07.2025 vormittags an. Bitte vereinbaren Sie einen festen Termin mit uns.

Das Haus steht in einer Denkmalschutzzone, kein Einzeldenkmal, aber Renovierungen am Außenbild bedürfen der Zustimmung der Denkmalschutzbehörde des Kreises Bernkastel.Wittlich.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 1.785,00 EUR inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
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