Ausstattung
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 64823 |
| Ort | Groß-Umstadt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-11-18 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 425.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 240.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 210,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 358,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1865 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | Ab sofort |
In Wiebelsbach, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Groß-Umstadt, bieten wir Ihnen ein kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 358 m² an.
Dieses Objekt ist besonders für Handwerker oder kreative Köpfe interessant, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Das 1985 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Etagen, und ist teilunterkellert. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung.
•Erdgeschoss: Badezimmer, Abstellraum sowie Zugang zum teilunterkellerten Bereich.
•Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Übergang ins Esszimmer und zur Küche, dazu ein weiterer Abstellraum sowie Zugang zum Anbau mit einem großzügigen Zimmer und zusätzlichem Stauraum – ideal beispielsweise als Wohnzimmer nutzbar.
•Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein Abstellzimmer sowie ein Balkon mit Blick in den Innenhof.
Das Haus ist derzeit unbewohnt und erfordert eine umfassende Kernsanierung – gleichzeitig eröffnet es die Möglichkeit, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Wiebelsbach gehört zur charmanten Wein- und Kulturstadt Groß-Umstadt und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Umgebung. Eingebettet in Felder, Hügel und Weinberge bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Die Lage verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe: Darmstadt, der Odenwald und Frankfurt am Main sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Familien profitieren von Kindergarten und Grundschule im Ort, während weiterführende Schulen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur in Groß-Umstadt zur Verfügung stehen. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, ein Krankenhaus sowie einen Bahnhof mit guter Anbindung an die Region.
Auch in Wiebelsbach selbst gibt es einen Bahnhof sowie Busverbindungen.
64823 Groß-Umstadt
Deutschland
Deutschland
Das Haus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, durch Ihre Ideen und eine Kernsanierung wieder zum Leben erweckt zu werden. Eine ideale Gelegenheit, Wohnen und Gestalten miteinander zu verbinden – und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Anwesen Ihnen bietet.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123