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Aus Alt mach Neu - Einfamilienhaus sucht handwerklich geschickte Visionäre
Immobilie-ID: 431989

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Willkommen im Grünen!
Willkommen im Grünen!
Blick von der Auffahrt
Blick von der Auffahrt
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht II
Rückansicht II
Blick von der Zufahrt
Blick von der Zufahrt
Überdachte Terrasse
Überdachte Terrasse
Schöne Aussicht von der Terrasse- hier geht der Blick ins Grüne
Schöne Aussicht von der Terrasse- hier geht der Blick ins Grüne
Grüne Idylle
Grüne Idylle
Schuppenbereich von Außen
Schuppenbereich von Außen
Doppelgarage
Doppelgarage
Helle Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
Helle Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
Mögliches Wohnzimmer mit rustikalem Kamin
Mögliches Wohnzimmer mit rustikalem Kamin
Ihre Ansprechpartnerin in Husum.
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Lebens(t)räume verwirklichen.
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
199.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
100 m²
Wohnfläche ca.
6,391 m²
Grundstücksfläche ca.
4
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Wanne
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Alternativ
Boden
Fliesen
Stein
Dielen
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kamin
Küche
EBK
Stellplatz
Garage

Adresse

Postleitzahl 25876
Ort Ramstedt
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-07-21
Primärenergieträger Alternative Energieträger
Wertklasse G
Ausstelldatum 21.07.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 219,00 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis
Kaufpreis 199.000,00 €
pro m² 1.985,04 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 100,25 m²
Grundstücksfläche ca. 6.391,00 m²
Nutzfläche ca. 29,18 m²
Badezimmer 1
Garagen/ Stellplätze 3
Terrassen 1
Zimmer 4

Zustand

Baujahr 1972
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Letzte Modernisierung 2024
Verkaufstatus Offen
Zustand Sanierungsbedürftig
Beschreibung

Das charmante Bauernhaus wäre ein ideales Projekt für kreative Köpfe und Menschen die das Motto „Aus alt mach neu“ lieben. Stellen Sie sich dieses Objekt beispielsweise mit einem neuen Anstrich sowie einem neu eingedeckten Reetdach vor.
Der Mix aus älteren und modernen Baustilen und Modernisierungen würde diese Immobilie in neuem Licht erstrahlen lassen.
Das Objekt erreichen Sie über eine kleine Zufahrtsstraße. Durch die Lage in zweiter Reihe ist dieses Haus sehr ruhig und idyllisch gelegen. Im Außenbereich fahren Sie direkt auf das kleine, alte Bauernhaus zu. Links von Ihnen befinden sich mehrere Abstellräume, Garagen und zwei kleine Ställe.
Auf das Haus zukommend können Sie auf der linken Seite bereits die weitläufige Gartenfläche entdecken. Auch ein kleines Holzhaus wird Ihnen ins Auge fallen. Auf diesen Flächen kann eine traumhafte Ruheoase oder Platz für zum Beispiel vierbeinige Begleiter geschaffen werden.
Das Haus können Sie über 3 Eingänge betreten. Den Haupt, Hinter- und Nebeneingang.
Durch den Haupteingang eintretend befinden Sie sich in einem kleinen Foyer. Auf der linken Seite gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches ein kleineres, angrenzendes Zimmer hat. Beide Räumen würden sich beispielsweise perfekt als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer eignen. Zurück im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das aktuelle Wannenbadezimmer. Dieses kann ebenfalls vom hinteren Flurbereich betreten werden und hat somit zwei Eingänge.
Geradeaus vom Foyer gelangen Sie in die Küche des Hauses. Diese bietet genug Platz für einen Essbereich und verfügt zudem über eine Speisekammer.
Von der Küche aus gelangen Sie auf der linken Seite zum Hauswirtschaftsraum und zu dem Hintereingang des Hauses. Auf der rechten Seite erreichen Sie den weiteren Flurbereich und den Nebeneingang. Vom weiteren Flur erreichen Sie zum einen den Anbau des Hauses und somit das Herzstück: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Zum anderen befindet sich vom weiteren Flur der Aufgang zum Dachgeschoss, in welchem sich ein weiteres schönes Zimmer sowie ein großzügiger Dachboden befindet.
Haben Sie die passende Vorstellungskraft aus diesem älteren Anwesen ein neues Zuhause zu schaffen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich ein eigenes Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen. Sicherlich sind hier so einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu erledigen. Dennoch sehen wir in diesem Objekt das Potenzial für ein absolutes Liebhaberobjekt. Schauen Sie sich für den beschriebenen Rundgang auch gerne unsere visuelle 360 Grad Hausbesichtigung an.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Lage

Die schöne Gemeinde Ramstedt schließt nordwestlich direkt an Schwabstedt an und gehört zum Kirchspiel Schwabstedt. Die Kreisstadt Husum liegt 12km entfernt, das naheliegende Friedrichstadt sogar nur 5km. Südlich verläuft die Bundesstraße 202 und sorgt für eine gute und zügige Anbindung nach Rendsburg.
436 Einwohner und 542 ha Fläche umfasst Ramstedt (Stand 2015). Umliegend kann die Natur der ausgedehnten Moorgebiete und der Geest bestaunt werden.
Handwerksbetriebe, das Dörps- Huus, ein Sportplatz sowie ein Kinderspielplatz prägen das Dorfbild. 1994 wurde Ramstedt als "umweltfreundliche Gemeinde" ausgezeichnet.
Das Vereinsleben wird gemeinsam mit den umliegenden Dörfern gestaltet und erfreut sich allseits großer Beliebtheit.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:




Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:


https://www.ombudsmann-immobilien.net/






Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:




Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:


https://www.ombudsmann-immobilien.net/






Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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