Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas Holz |
| Dachboden | |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Ofen |
| Kamin | |
| Unterkellert | teil |
Adresse
| Postleitzahl | 91154 |
| Ort | Roth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-21 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 281.22 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 469.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 262,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 513,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 15,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Seperate WCs | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Zimmer | 9 |
Zustand
| Baujahr | 1910 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Das 3-Familienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Es steht in einer verkehrsberuhigten Straße und ist malerisch durch den Garten eingerahmt.
Es wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet, im Jahr 1988 erfolgte ein Anbau zur Treppenhauserweiterung. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 96 m², die Dachgeschosswohnung eine Wohnfläche von ca. 68 m². Alle Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert.
Das Haus hat KEINE Zentralheizung, es kann lediglich teilweise mit Gaseinzelöfen beheizt werden. In der DG-Wohnung steht zusätzlich noch ein Schwedenofen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgrund eines ehemaligen Wasserschadens in renovierungsbedürftigem Zustand, die Wohnungen im OG und DG sind vom Ausstattungsstandard einfach, aber bewohnbar.
Herzstück des Anwesens ist der schöne Garten mit seinen Nebengebäuden. Hier stehen ein Nebengebäude (massive Bauweise mit Satteldach), zwei Garage und ein weiteres kleines Gebäude (aufteilt in drei Abstellbereiche) mit angeliedertem überdachtem Freisitz.
Zwei kleine Kellerräume sind vorhanden, diese dienen vorwiegend den Hausanschlüssen.
- Gaseinzelöfen und Holzöfen im EG und OG
- Schwedenofen im DG
- Fenster Kunststoff, 2-fach-isoliert, teilweise 1989 / 2000
- renovierungsbedürftiger Zustand der EG-Wohnung
- Anbau im Jahr 1988, aus diesem Jahr stammt auch die Dacheindeckung des Anbaus und Hofseite
- schöner Garten mit Nebengebäuden
91154 Roth
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 281.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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