Ausstattung
| Gartennutzung |
Adresse
| Postleitzahl | 91126 |
| Ort | Schwabach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2034-11-28 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 707.29 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 345.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 621,00 m² |
Zustand
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
In wunderschöner Lage von Schwabach-Penzendorf liegt dieses 621 m² große Grundstück. Dieses Angebot bietet Ihnen eine der seltenen Möglichkeiten, ein Grundstück in dieser Größe zur Bebauung im Herzen von Penzendorf zu kaufen. Das voll erschlossene Grundstück liegt sehr ruhig, die Straße vor dem Grundstück ist kaum befahren.
Das rechteckige Grundstück hat von der Straße aus gesehen eine Breite von ca. 17 Meter und eine Länge von ca. 37 Meter und bietet durch seine Form ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem schönen Einfamilienhaus. Alternativ könnte aber ggf. auch die Möglichkeit für zwei kleinere Einfamilienhäuser verwirklicht werden.
Für das Grundstück ist kein Bebauungsplan vorhanden - somit richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB nach der Umgebungsbebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 1956 erbautes, kleines Einfamilienhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Kosten eines Abrisses des Hauses wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt - somit liegt der Kaufpreis dieses wunderschönen Grundstückes unter dem tatsächlichen Grundstückswert.
Nutzen Sie die Chance auf ein idyllisches Grundstück und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause mit Ihrem Traumhaus!
- traumhaftes Grundstück mit 621 m²
- es existiert kein Bebauungsplan; die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung)
- das Grundstück ist ideal für eine Einfamilienhausbebauung, bietet aber evtl. auch die Möglichkeit für die Bebauung mit zwei kleinen Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus (Abstimmung mit dem Bauamt notwendig)
- Altbestand muss abgerissen werden
Penzendorf ist ein Ortsteil der mittelfränkischen kreisfreien Stadt Schwabach. Der Ort ist über die Bundesautobahn A6 und die Bundesstraße B2 an den Fernverkehr angeschlossen.
Der Kindergarten und die Grundschule sind nur einen Steinwurf vom Grundstück entfernt. Der in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbare Rednitzgrund lädt zu Sparziergängen und Joggingrunden ein. Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt. Der Bus bringt Sie direkt zum Schwabacher Bahnhof. Von hier haben Sie Anschluss an verschiedene Buslinien und zu den S- und Regionalbahnen. Sie wohnen in Penzendorf im Grünen, sind aber mit dem Auto oder ÖPNV auch schnell in Nürnberg, Schwabach und in den umliegenden Ortschaften.
Hier verbinden sich idyllisches Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Penzendorf ist ein beliebter Stadtteil von Schwabach und zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus.
91126 Schwabach
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 707.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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