Ausstattung
| Gartennutzung |
Adresse
| Postleitzahl | 90480 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 595.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Geschossflächenzahl GFZ | 0,8 |
| Grundstücksfläche ca. | 512,00 m² |
Zustand
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Das wunderschöne Grundstück liegt in bevorzugter Lage in Nürnberg-Zerzabelshof in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Für ein Bauvorhaben auf diesem Grundstück gilt ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan) in Verbindung mit § 34 BauGB (ortstübliche Bebauung). Nach § 34 (1) BauGB ist das Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine zweigeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss lässt sich aus der Bebauung der näheren Umgebung ableiten und ist auf diesem Grundstück denkbar. Beachtet werden müssen die Bebauungsgrenzen aus dem Baulinienplan. Durch die hohe Geschossflächenzahl von 0,8 kann das Grundstück sinnvoll beplant werden.
Derzeit steht auf dem verwilderten Grundstück noch ein altes Haus aus dem Jahr 1926 mit Nebengebäuden, welches abgerissen werden muss. Ein Angebot über den Abriss liegt vor.
Hinweis: da das Haus nicht bewohnt ist und über keine funktionsfähige Heizung verfügt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Bei Interesse an einem größeren Grundstück besteht derzeit noch die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit 547 m² ebenfalls zu erwerben. Somit würde ein Grundstück mit 1.069 m² zur Bebauung zur Verfügung stehen.
Die ruhige Wohnlage unweit vom Dutzendteich, Schmausenbuck und Tiergarten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Durch die tolle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit guten Busverbindungen verschiedener Linien, der S-Bahn Linie S3 am Bahnhof Dutzendteich und den Straßenbahnlinien kann das Auto auch gerne einmal in der Garage stehen bleiben. Für die jüngeren Bewohner gibt es verschiedene Schulen und Kindertagesstätten, die eine gute Bildungs- und Betreuungsmöglichkeit für Familien bieten.
Ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Großstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer grünen Umgebung schätzen.
90480 Nürnberg
Deutschland
Deutschland
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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