Adresse
| Postleitzahl | 63911 |
| Ort | Klingenberg am Main / Trennfurt |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis | 135.000,00 € |
| Käuferprovision | 5,95 % Käuferprovision (inkl. Mw |
Flächen
| Geschossflächenzahl GFZ | 1,2 |
| Grundstücksfläche ca. | 487,00 m² |
| Grundflächenzahl GRZ | 0,4 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in „Hochhäusl“ – einem charmanten, ruhigen Wohngebiet, das perfekte Voraussetzungen für modernes Wohnen bietet. Hier kombinieren sich Lebensqualität, Funktionalität und Gestaltungsspielraum auf ideale Weise.
Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen – damit ist Wohnen in seiner schönsten Form möglich. Nur Doppelhäuser sind auf diesem Grundstück erlaubt – ein harmonisches Gesamtbild und eine freundliche Nachbarschaft sind garantiert.
Die Bebauungsmöglichkeiten auf einen Blick:
Grundstücksgröße: ca. 487 m² – ideal für individuelle Wohnwünsche
GRZ 0,4: Bis zu 40 % der Fläche können bebaut werden
GFZ 1,2: Viel Raum für Ihre Ideen
Architektur: Klassisches Satteldach (38°–44°) mit festgelegter Firstrichtung (Südwest–Nordost)
Bauhöhen: Talseitig max. 7,00 m, bergseitig max. 4,00 m – perfekt angepasst an die natürliche Umgebung
Je nach Grundstückslage planen Sie Ihr Zuhause mit Untergeschoss, einem großzügigen Vollgeschoss und einem Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Komfort und Funktionalität im Alltag:
Mindestens zwei Stellplätze pro Wohneinheit (für kleinere Wohnungen ab 50 m² genügt ein Stellplatz)
Integrierte Garagen bei bestimmten Grundstücken möglich
Schallschutzmaßnahmen sorgen für Ruhe und Geborgenheit in den eigenen vier Wänden.
Wohn- und Schlafräume sollten bevorzugt zur lärmabgewandten Seite geplant werden, hochwertige Fenster der Schallschutzklasse 2 (mind. 37 dB) sichern ein angenehmes Wohnklima.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Stadtteil Trennfurt von Klingenberg am Main. Die Anbindung ist hervorragend: Über die B469 erreichen Sie schnell Aschaffenburg, Miltenberg sowie die Autobahn A3 Richtung Frankfurt und Würzburg.
Für Familien ideal: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Städten, beispielsweise in Erlenbach am Main oder Miltenberg.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Spaziergänge am Main, Rad- und Wandertouren im nahen Odenwald oder Besuche der historischen Altstadt von Klingenberg.
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber!
63911 Klingenberg am Main / Trennfurt
Deutschland
Deutschland
„Hochhäusl“ – ein Ort, an dem Lebensfreude und Entfaltung zuhause sind.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim auf ca. 487 m² Grundstücksfläche – in einer Umgebung, die Ihnen Raum zum Wachsen und Wohlfühlen bietet.
Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihr ca. 487 m² großes Grundstück im Baugebiet „Hochhäusl“ zu sichern.
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123