Adresse
| Postleitzahl | 86444 |
| Ort | Affing |
| Land | Deutschland |
Preise
| Kaufpreis |
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| Käuferprovision |
3,57 %
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Flächen
| Grundstücksfläche ca. | 802,00 m² |
Zustand
| Alter | Altbau | ||
| Bebaubar nach | KEIN BAULAND | ||
| Erschließung |
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| Verkaufstatus | Offen |
Dieses außergewöhnliche Seegrundstück im Ludwigshof bietet eine einmalige Lage direkt am Wasser – inklusive eigenem Steg und privatem Seezugang.
Eingebettet in die malerische Natur des Wittelsbacher Landes erleben Sie hier eine seltene Kombination aus Idylle, Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist bebaut mit einem Freizeithäuschen, das 2016 in Holzständerbauweise errichtet wurde, als Freizeitdomizil. Im Inneren verfügt es über eine durchdachte, moderne Raumaufteilung, gleich einem Appartement. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Campingtoilette. Mobiliar und Ausstattung kann gerne übernommen werden, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.
Die ruhige Lage direkt am See, die ungestörte Atmosphäre und der freie Blick aufs Wasser machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort – perfekt geeignet für Freizeit- und Feriennutzung, Familienfeste oder einfach zum Abschalten im Grünen. Ob Baden, Bootfahren oder einfach Entspannen – hier erleben Sie pure Lebensqualität direkt vor den Toren Augsburgs.
Modern ausgestattetes Häuschen in Holzständerbauweise
Bad mit Dusche und Campingtoilette
SAT -Anlage
Kunststofffenster doppelt verglast
moderne Einbauküche
Tolle Holzterrasse
Mobiliar und Ausstattung können komplett übernommen werden
direkter Zugang zum See mit eigenem Steg
Mehrere Wasseranschlüsse im Garten mit Zugang zu Seewasser
Stromanschluss im Garten
Abwassertank mit 1000 Liter vorhanden
Grundwasserpumpe für die Wasserversorgung
Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher für die Stromversorgung
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
exklusiver Zugang zum Areal Ludwigshof
Nahe Augsburg finden Sie dieses exklusive Naturareal. Für jeden der Ruhe und Erholung sucht, ist dieses Grundstück genau das richtige.
Das Grundstück liegt direkt vor den Toren Augsburgs und in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle der A8. Somit ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Eingebettet in eine wunderschöne Natur und mit direktem Seezugang bietet dieses Grundstück vor Allem einen Mehrwert für Menschen, die sich immer wieder kleine Auszeiten vom stressigen Alltag wünschen oder auch mal das Home-Office in die Natur verlagern möchten.
Im nahe gelegenen Mühlhausen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants (falls der Grill mal kalt bleiben soll). Sie können das Auto stehen lassen, da alles in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
86444 Affing
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG |
| Anschrift | Schießgrabenstraße 10, D 86150 Augsburg |
| Telefon | 0821 50 400 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Dr. Hermann Starnecker (Sprecher des Vorstandes) Heinrich Stumpf (stellv. Sprecher des Vorstandes) Christoph Huber (stellv. Sprecher des Vorstandes) Moritz Stigler (Mitglied des Vorstandes) |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Augsburg |
| Ust.-Id | DE 128678018 |
| Weiteres | Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html |
Firma: VR Bank Augsburg-Ostallgäu eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Dr. Hermann Starnecker
(Sprecher des Vorstandes)
Heinrich Stumpf
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Christoph Huber
(stellv. Sprecher des Vorstandes)
Moritz Stigler
(Mitglied des Vorstandes)
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Georg Köpf
Strasse: Schießgrabenstraße 10
PLZ/Ort: D-86150 Augsburg
Telefon: 0821 50 400
Fax: 0821 50 40-9999
E-Mail: kundenservice@vrbank-a-oal.de
Homepage: www.vrbank-a-oal.de
Handelsregister: Amtsgericht Augsburg
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 1698
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 128678018
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbank-augsburg-ostallgaeu.de/datenschutz.html