Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage mit vielseitigem Potenzial !

Immobilie-ID: 433102

Entdecken Sie dieses charmante Grundstück in der idyllischen Lage von Ochtrup / Langenhorst – ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Eigenheim. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 270 m² bietet es ausreichend Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume in einem allgemeinen Wohngebiet. Die eingeschossige, offene Bauweise ermöglicht zusätzlich die kreative Nutzung eines Dachgeschosses (als Nicht-Vollgeschoss). Die Dachneigung darf zwischen 30 und 45 Grad betragen, um sich harmonisch in das Ortsbild zu passen.

Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus zu realisieren, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Garagen, Carports oder Stellplätze können entlang der Grundstücksgrenze errichtet werden, solange ein Abstand von 3 Metern zur Straße eingehalten wird.

Ein Bebauungsplan (B-Plan) liegt nicht vor, jedoch ist eine Bauantragstellung im Rahmen des § 34 BauGB möglich. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren sollte, um genehmigungsfähig zu sein. Dies eröffnet Ihnen Flexibilität bei der Planung und ermöglicht es, Ihr Projekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, während Sie gleichzeitig den Charakter des umliegenden Wohngebiets bewahren.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage mit dem Bau Ihres Traumhauses zu beginnen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.