Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Kamin | |
| Swimmingpool | |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 49525 |
| Ort | Lengerich |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2033-12-07 |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | A |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 36.40 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.395.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 271,29 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 2.906,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 241,55 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 6 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 2013 |
| Verkaufstatus | Offen |
Mit Luxuriösität, Wertigkeit und Besonderheit präsentiert sich diese Stadtvilla in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Lengerich.
Die in 2013 errichtete Stadtvilla punktet schon auf den ersten Blick mit einer ansprechenden Optik und Großzügigkeit. Harmonisch fügen sich das Grundstück mit 2.906 m², die neu angelegte Poolanlage, zwei Doppelgaragen und die Hofauffahrt in Kombination mit der geschmackvollen Architektur in ein stimmiges Gesamtbild ei
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Erdgeschoss:
- opulente und einladende Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zum Garten
- Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel
- ein Abstellraum angrenzend der Küche
- zwei flexibel nutzbare Zimmer (Arbeiten, Gast, Spielzimmer für die Kinder)
- ein Gäste WC
Obergeschoss:
- drei Kinderschlafzimmer
- ein edel gestaltetes Bad in schwarzer Optik mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC
- ein Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide
Vollkellergeschoss:
- großer Fitness-/Hobbyraum
- ein Saunabereich mit angrenzendem Duschbad
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Waschkellerraum
- ein weiterer Abstellraum
- ein Hausanschlussraum
Gartenbereich / Außenanlagen:
- pflegeleicht gestaltetes Gartengrundstück mit Südost-Ausrichtung sowie weiteres Potenzial für eigene Wünsche und Gartenideen
- geschmackvolle und hochwertige Poolanlage zum Schwimmen und Relaxen
- die Beheizung der Poolanlage erfolgt durch eine Wärmepumpe und PV-Anlage (10 kWp)
- zwei Doppelgaragen mit integriertem Abstellraum und Zugang zum Garten
- große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten für perfekte Sitzmöglichkeiten im Freien
- das große Grundstück verteilt sich insgesamt auf drei Flurstücke von denen eines mit 652 m² optional mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden könnte. Beispielsweise als Kapitalanlage oder für ein Familienmitglied, welches in Ihrer Nähe Wohnen möchte.
Die Stadt Lengerich liegt zwischen Münster im Süden und Osnabrück im Norden, am Südhang des Teutoburger Waldes. Zu Lengerich gehören die Stadtteile Antrup, Aldrup, Exterheide, Hohne, Intrup, Niederlengerich, Niedermark, Ringel, Schollbruch, Settel, Stadtfeldmark und Wechte.
Insgesamt ca. 23.000 Einwohner haben in Lengerich ihr Zuhause. Ein gutes Netzwerk aus Schulen, Kindergärten, Gesundheitsversorgung und dem Einkaufen vor Ort bieten ideale Bedingungen für jede Altersgruppe. Die Nähe zu den Städten Osnabrück und Münster bietet insbesondere für Berufspendler entscheidende Vorteile. Zugleich ist Lengerich Standort von starken Wirtschaftsunternehmen, die zahlreiche Arbeitsplätze unterhalten und ermöglichen.
Landschaftlich ist vom Höhenzug des Teutoburger Waldes mit seinen Hügeln und Tälern bis in die flache Parklandschaft des Münsterlandes alles dabei: Ob zum Radfahren, Wandern, Motorradfahren, Laufen oder für Familienausflüge.
49525 Lengerich
Deutschland
Deutschland
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** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Verbraucherinformationen:
Information nach § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.