Ausstattung
| Kabel-Sat-TV | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63840 |
| Ort | Hausen |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-09-09 |
| Primärenergieträger | ELECTRICITY |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 425.21 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 189.000,00 € |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 150,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 678,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7.5 |
Zustand
| Baujahr | 1950 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Dieses charmante frei stehende Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohnfläche, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Das modernisierungs-/sanierungsbedürftige Objekt, wurde im Jahre1950 in Massivbauweise errichtet.
Das komplette Dach wurde erst vor ca. 5 Jahren neu eingedeckt (ungedämmt).
Das sonnendurchflutete Wohnhaus, befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und besticht durch seine großzügige und praktische Raumaufteilung.
Besondere Highlights:
* ruhige und naturnahe Wohnlage
* geräumiger Hofbereich mit praktischem Nebengebäude und charmanter großzügiger Sandstein Scheune
* zusätzlich weitläufiges Hanggrundstück für individuellen Gestaltungsspielraum für Garten- und Außenanlagen
* unendlich viel Platz für individuelle Wohnideen
* massive Grundsubstanz als gute Basis für Sanierung und zusätzlichem Ausbau
* voll unterkellert (Sandstein Keller)
* Glasfaseranschluss vorhanden
Die genaue Wohnraumaufteilung entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Grundrissen.
In der idyllischen Ortschaft Hausen, befindet sich vor Ort eine Bäckerei sowie mehrere Gaststuben/Restaurants.
Eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte, sind in wenigen Autominuten im Nachbarort Kleinwallstadt sowie in Elsenfeld zu erreichen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B469, ist ein guter Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet gegeben.
Aschaffenburg ist nur ca. 20 Minuten entfernt, die Mainmetropole Frankfurt mit Ihrem internationalen Flughafen, erreichen Sie in ca. 45 Minuten mit dem Pkw.
Die erholsame Wohnlage von Hausen ist besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
63840 Hausen
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | Volksbank Immobilien GmbH |
| Anschrift | Hauptstraße 37, 64711 Erbach |
| Telefon | 06061/701-4280 |
| Vertretungsberechtigter | Bodo Tilly und Klaus Rug |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Amtsgericht Darmstadt |
| Handelsregister | Handelsregister Darmstadt |
| Ust.-Id | DE111610123 |
Volksbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 37
64711 Erbach
Telefon: 06061/701-4280
Telefax: 06061/701-48289
E-Mail: immobilien@voba-online.de
Handelsregister Darmstadt HRB 70554
Geschäftsführer: Bodo Tilly und Klaus Rug
Aufsichtsbehörde:
Amtsgericht Darmstadt
USt.-IdNr.: DE111610123