Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 95685 |
| Ort | Falkenberg |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-18 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 309.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 248,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 963,00 m² |
| Balkone | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. um das Jahr 1900 erbaut und 1970 aufgestockt, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.: 248 m² insgesamt acht Zimmer und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 963 m².
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die geräumige Küche ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Fenster viel Tageslicht einlassen. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen.
Die Badezimmer sind funktional gestaltet, sind jedoch aufgrund des altersbedingten Zustands modernisierungsbedürftig.
Ein besonderes Highlight ist die Lage am Fuße der Burg Falkenberg unmittelbar an der Waldnaab.
Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Innenhof mit mehreren Nebengebäude, die verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und Platz für Hobbys oder Lagerflächen bieten.
Mit diesem Kaufpreis bietet das Haus eine attraktive Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen Gebäudes wieder zum erstrahlen bringen möchten.
- Einfamilienhaus mit 8 Zimmern
- Baujahr ist nicht genau bekannt, ca.: 1900, Aufstockung 1970
- Wohnfläche von ca.: 248 m²
- Grundstücksfläche von 963 m²
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Zwei Badezimmer mit Badewanne
- Große Küche mit Essbereich
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen im Flur, Holzdielen im Schlafzimmer
- Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum
- Innenhof mit Grünfläche
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich ideal für Menschen eignet, die eine aktive und entspannte Lebensweise schätzen. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe finden Sie den Graf Schulenburg Park, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignet. Der Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine grüne Oase der Ruhe.
Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Umgebung. Das gemütliche "Zum goldenen Stern" ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine Auswahl an regionalen Spezialitäten. Auch das "Kramer Wolf Zoigl" und die "Zoiglstube Schwoazhansl" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu geselligen Abenden ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Zwei Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Für weiter entfernte Ziele ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was Ihnen Flexibilität bei der Reiseplanung bietet.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine perfekte Balance für ein aktives und erfülltes Leben.
95685 Falkenberg
Deutschland
Deutschland
Inhaberfirma: Karl Zufrieden, handelnd unter der Bezeichnung "XXXX"
Vertretungsberechtigter: XXXX
Zuständige Aufsichtsbehörde: XXXX
Handelsregister: XXXX
Gewerbe-Melde-Nr.: XXXX
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 03.02.1969
Finanzamt: Berlin-Mitte St. Nr. 1221/52121/21
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE4388676
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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