Ausstattung
| Bad |
Fenster |
| Bauweise |
Massiv |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 61184 |
| Ort | Karben |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-08-07 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 196.50 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 1.050.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 218,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.219,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 122,00 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1974 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Karben erwartet Sie dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus. Das 1974 erbaute Anwesen steht auf einem großzügigen, 1.219 m² großen Grundstück und bietet Ihnen mit ca. 218 m² Wohnfläche und rund 128 m² zusätzlicher Nutzfläche außergewöhnlich viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch private Rückzugsorte bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den herrlich angelegten Garten gelangen – ein perfekter Ort für gesellige Stunden im Freien. Eine geräumige Küche, ein Esszimmer sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei Bäder und ein separates WC. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Wohlfühlbereich.
Das voll unterkellerte Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.
Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine Größe und Lage, sondern auch durch sein Potenzial, zu einem modernen Familienparadies umgestaltet zu werden. Ob als stilvolles Familiendomizil oder repräsentatives Zuhause – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
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Karben liegt im Herzen der Wetterau und trotzdem nah an Frankfurt. Für viele Städter eine echte Wohnalternative. Ein dichtes Netz aus Wander-, Spazier- und Radwegen lädt zu Ausflügen ein.
Die Gemeinde ist über die B3 und A661 an die A5 angeschlossen. Mit der RMV-Linie S6 und Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in die Stadtteile, nach Frankfurt und Friedberg nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Das Karbener Gewerbe ist aktiv, vielseitig und attraktiv. Sie bekommen fast alles – von Karbenern für Karbener.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie aus einem großen Freizeit- und Kulturangebot wählen. Die Vielfalt an Kulturvereinen und Initiativen sowie die zahlreichen Freizeitanlagen ermöglichen Ihnen eine hohe Lebensqualität.
61184 Karben
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net