Ausstattung
Abstellraum | |
Ausstattungskategorie | Gehoben |
Bad |
Dusche Wanne Fenster |
Bauweise |
Massiv |
Boden |
Fliesen Dielen |
Dachform |
Satteldach |
Gäste-WC | |
Gartennutzung | |
Heizungsart |
Zentral Fußboden |
Kamin | |
Küche |
EBK |
Stellplatz |
Garage |
Adresse
Postleitzahl | 24594 |
Ort | Nindorf |
Land | Deutschland |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2033-12-20 |
Primärenergieträger | Öl |
Wertklasse | D |
Ausstelldatum | 20.12.2023 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 100,70 kWh/ (m²a) |
Preise
Kaufpreis | 588.000,00 € |
Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Flächen
Wohnfläche ca. | 234,10 m² |
Grundstücksfläche ca. | 4.435,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Schlafzimmer | 5 |
Seperate WCs | 1 |
Garagen/ Stellplätze | 1 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 7 |
Zustand
Alter | Altbau | ||
Baujahr | 1904 | ||
Erschließung |
|
||
Verkaufstatus | Offen | ||
Zustand | Modernisiert |
Verwaltung
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Das Potential dieses Hofes ist enorm – sowohl im Bereich des Wohnens, als auch in den Nebengebäuden und den Grundstücksflächen sind etliche Ideen umsetzbar! Diese auffällig schöne, in massiver Bauweise errichtete Immobilie findet ihren Urspung im Jahre 1904 und wurde 1999 sehr umfangreich saniert, wobei der besondere Charme dieses Landhauses erhalten wurde. Über eine großzügige Auffahrt erreichen Sie das ca. 4.435 m² große und gepflegte Grundstück.
Wenn Sie das Landhaus über den Haupteingang betreten, gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, von dem aus sie beide Wohnzimmer, sowie den Küchen - und Essbereich betreten können. Die offene Küche mit Essbereich und Kamin bildet das Herzstück dieser Immobilie. Der großzügige Raum bietet eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und Entspannen miteinander verschmelzen. Die offene Gestaltung schafft eine kommunikative und gesellige Umgebung, in der Familie und Freunde zusammenkommen können. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte sowie ausreichend Stauraum. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für eine große Tafel und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Der Kamin sorgt nicht nur für gemütliche Wärme an kühlen Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine behagliche Atmosphäre. Über die Küche gelangen Sie direkt in den Flur, mit einem Hintereingang und einer Tür die direkt auf die Terrasse und in den parkähnlichen Garten führt. Von diesem Flur gelangen Sie ebenfalls in ein zweites Duschbad und in das großzügige Arbeitszimmer, sowie in die Wirtschaftsgebäude hinter dem Haupthaus.
Das Dachgeschoss bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem gut ausgestatteten Vollbad. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Räumen.
Das Vollbad ist gut ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen sowie eine komfortable Badewanne und eine Dusche. Die geschmackvolle Gestaltung des Badezimmers lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss bietet somit einen privaten Rückzugsort für jedes Familienmitglied und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Räumlichkeiten und die geschmackvolle Ausstattung machen das Dachgeschoss zu einem komfortablen Wohnbereich, der den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
Auf dem Grundstück befindet sich eine großzügige Halle mit einem Starkstromanschluss, die 2010 erbaut wurde und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lager oder für Veranstaltungen. Das weitläufige Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung inmitten der Natur. Das Landhaus besticht durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein idyllisches Zuhause mit viel Platz im Grünen suchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Scheune
- Baujahr 1904, mit umfangreicher Sanierung im Jahr 1999
- ausreichend Stellplätze und eine Garage
- Öl-Heizung mit 3000l Tank
- große Halle, Baujahr 2010
- Kraftstromanschluss
- überdachte Terrasse
- Traum-Grundstück
- Alarmanlage
- Glasfaser
- Kamin
Mitten in Schleswig-Holstein liegt die Gemeinde Nindorf mit ihren fast 700 Einwohnern genau im Städtedreieck zwischen Rendsburg, Neumünster und Itzehoe. Der Kamm des Nindorfer Höhenzuges ( auf der die Straße von Hohenwestedt nach Nortorf verläuft), bildet die Wasserscheide zwischen Stör und Eider. Zentral und dennoch ruhig - am Nordhang des Nindorfer Höhenzuges gelegen bieten 1404 ha Gemeindegebiet, ausgedehnte Wälder und der wunderschöne Kyffhäuser- Platz vielfältige Möglichkeiten bei Wanderungen und Erholung "die Seele baumeln zu lassen".
Das Dorfbild wird geprägt von sauberen Hofanlagen, gepflegten Gärten und alten Bäumen. Mehrere Handwerks- und Gewerbebetriebe sind in der Gemeinde ansässig. Kinder können den Kindergarten der Gemeinde besuchen.
24594 Nindorf
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift, weiteren Ausstattungsdetails und dem Link zur 360-Grad-Begehung! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Firmenname | VR Immobilien eG |
Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
Ust.-Id | DE134659543 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V. Straßburger Str. 8 77694 Kehl E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de Website: https://www.verbraucher-schlichter.de Telefon: +49 7851 / 79579 40 Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichlich über eine Online-Plattfom (OS-Plattform) beizulegen.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Um Ihnen eventuell vergebliche Kosten und Mühen der alternativen Streitbeilegung nach dem Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) zu ersparen, klärt unser Unternehmen juristische Streitigkeiten direkt nach dem ordentlichen Gerichtsverfahren. Obwohl wir nicht an der alternativen Streitbeilegung nach VSBG teilnehmen, hier der freundliche Hinweis auf die zuständige Schlichtungsstelle:
Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Str. 8
77694 Kehl
E-Mail-Adresse: mail@verbraucher-schlichter.de
Website: https://www.verbraucher-schlichter.de
Telefon: +49 7851 / 79579 40
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/