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Großzügige Immobilie auf schönem Grundstück mit Weitblick in Schwesing
Immobilie-ID: 434006

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Blick von der Straße
Blick von der Straße
Außenansicht Auffahrt 1 zur Garage
Außenansicht Auffahrt 1 zur Garage
Außenansicht Auffahrt 2 mit Garagentor zum Carport
Außenansicht Auffahrt 2 mit Garagentor zum Carport
Loggia/Balkon
Loggia/Balkon
Großzügiger Gartenbereich
Großzügiger Gartenbereich
Blick auf die Photovoltaikpaneele und Zugangstüren Keller / Garage
Blick auf die Photovoltaikpaneele und Zugangstüren Keller / Garage
Terrasse mit Markise als Sonnenschutz
Terrasse mit Markise als Sonnenschutz
Blick aus dem Garten über die grünen, unverbauten Felder
Blick aus dem Garten über die grünen, unverbauten Felder
Wunderschöner Garten umrahmt von Grün
Wunderschöner Garten umrahmt von Grün
Weitläufiger Garten
Weitläufiger Garten
Freundlicher Eingangsbereich
Freundlicher Eingangsbereich
Gäste-WC
Gäste-WC
Loggia
Loggia
Ihre Ansprechpartnerin in Husum
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Ihre persönliche Immobilien-Assistentin PIA
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
350.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
158 m²
Wohnfläche ca.
1,091 m²
Grundstücksfläche ca.
6
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Ausstattungskategorie Standard
Bad
Dusche
Wanne
Fenster
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 25813
Ort Husum
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2034-08-20
Energieverbrauch-Kennwert 181,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
Wertklasse F
Ausstelldatum 20.08.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Preise

Kaufpreis 350.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 158,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.091,00 m²
Badezimmer 3
Balkone 1
Terrassen 1
Zimmer 6

Zustand

Baujahr 1974
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich im beschaulichen Schwesing, vor den Toren Husums.
Das Haus mit dem schönen, roten Klinker liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße. Als Besonderheit besitzt die Immobilie zwei Auffahrten nebst dazugehörigen Garagen, eine Vollunterkellerung sowie einen großzügig angelegten Garten.

Der Eingangsbereich punktet durch viel Helligkeit sowie einen charmanten Rundbogen, der zum Nebenflur führt. Durch diesen erreichen Sie das Gäste-WC sowie ein frei zu nutzendes Zimmer. Desweiteren finden Sie im Erdgeschoss Platz für Ihre Traumküche, ein weiteres Zimmer sowie den außergewöhnlich großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, bei dem die Fensterfronten den Blick in den im Sommer blühenden Garten und auf die unverbauten Felder ermöglichen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder. Das vordere Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das weitere Bad beinhaltet Dusche und Badewanne und grenzt als "Bad en Suite" lediglich am größten Raum des Dachgeschosses an. Von diesem gelangen Sie auch auf die großzügige Loggia.

Da das Haus komplett unterkellert ist, befinden sich im untersten Geschoss fünf weitere Räumlichkeiten sowie eine Abstellkammer. In einem der Räume findet die Ölheizung nebst Tank ihren Platz. Die weiteren Zimmer können als Abstellmöglichkeit, Werkstatt oder Lager genutzt werden. Ein Raum beinhaltet zudem die Technik für die Photovoltaikanlage.

Im Außenbereich gibt es zum einen den gepflegten Vorgarten und zum anderen den grün eingewachsenen Gartenbereich, der Ruhe und Idylle ausstrahlt. Der Blick kann über die unbebauten Felder streifen und der ruhige Ausblick lädt zum Träumen und Verweilen ein.

Wie Sie lesen, kann dieses Objekt mit vielen Punkten überzeugen. Dennoch bedarf es noch einigen kosmetischen Anpassungen und auch die Ölheizung sollte in Zukunft einer nachhaltigeren Option weichen. Die Photovoltaikanlage stellt hierfür eine sehr gute Grundlage dar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)

Hier die wichtigsten Eckdaten in Kürze:
~ 2 Auffahrten und Garagen
~~ eine geschlossene Garage
~~ eine zu einer Seite offene Garage
~ Öl-Heizung (1985)
~~ 6.000 Liter Tank
~ Modernisierunegn
~~ Haustür, Velux Dachfenster (2024)
~ Voll unterkellert
~~ Betrieb von 2 Sickerpumpen
~ Photovoltaikanlage
~ Glasfaseranschluss am Bürgersteig
~ gepflegte Außenanlagen
~ großer Gartenbereich

Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einer Besichtigung der Immobilie!

Lage

Schwesing ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland an der Westküste von Schleswig-Holstein und gehört zum Amt Viöl. Die als Vorort von Husum betitelte Gemeinde hat knapp 1000 Einwohner und liegt unmittelbar an der Bundeststraße 201, die von Kappeln über Schleswig nach Husum führt. Bis zum Stadtrand der "grauen Stadt am Meer" sind es von hier aus gerade mal drei Kilometer - auch verbunden mit einem Radweg. Das großflächige Gemeindegebiet wird im Nordwestteil ebenfalls von der Bundesstraße 200 von Husum nach Flensburg durchquert.
In Schwesing gibt es einen Kindergarten, welcher von der örtlichen evangelisch-lutherischen Kirchengemeinde betrieben wird. Außerdem gibt es eine Gaststätte und ein italienisches Restaurant sowie eine Kirche und einige mittelständige Unternehmen im Ort. Im ehemaligen Markttreff werden zudem am Wochenende Brötchen von der Joldelunder Bioland Bäckerei verkauft.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.schwesing.de!

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:




Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:


https://www.ombudsmann-immobilien.net/






Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:




Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:


https://www.ombudsmann-immobilien.net/






Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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