Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
Adresse
| Postleitzahl | 63486 |
| Ort | Bruchköbel |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-06-22 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 184.30 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 395.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 130,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 318,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 59,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1983 |
| Verkaufstatus | Offen |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenendhaus, 1983 erbaut, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bruchköbel und bietet mit rund 130 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz für Ihre Wohnideen. Das 318 m² große Grundstück bietet dabei genügend Freiraum für Gartenfreunde und Familien mit Kindern.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer – ideal für Familien oder für Homeoffice. Das Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Dachstudio, ein Ankleidezimmer, ein eigenes Bad und einen praktischen Abstellraum – ideal als Elternbereich, Gästeetage oder Hobbyraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum, Platz für eine Waschküche oder einen Hobbykeller.
Zugegeben: Das Haus könnte eine Renovierung gut vertragen – bietet aber genau dadurch die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Bruchköbel überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – und gestalten Sie es so, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben!
Bruchköbel liegt am westlichen Rand des Main-Kinzig-Kreises. Das verbindende Element zwischen der Kernstadt und den Stadtteilen ist der liebevoll gepflegte Naturpark.
Anschlüsse bestehen zur A66 und B45. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 38 Kilometer weit entfernt. Bruchköbel gehört zum Gebiet des RMVs. Mit den Regionalbussen können Sie schnelle Verbindungen in alle Stadtteile, ins Umland und über Hanau nach Frankfurt nutzen. Park & Ride Möglichkeiten finden Sie direkt an den Bahnhöfen.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen im Innenstadtbereich und in einzelnen Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet Grundschulen, Gesamtschulen und ein Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
Für Ihre Freizeitgestaltung können Sie wählen zwischen der „Natur vor der Haustür“ und vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63486 Bruchköbel
Deutschland
Deutschland
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
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Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
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