Ausstattung
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Bauweise |
Fertigteile |
| Befeuerung / Energieträger |
Solar |
| Dachform |
Satteldach |
| Gäste-WC | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 51515 |
| Ort | Kürten |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-12-18 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 193.10 kWh/ (m²a) |
| Mit Warmwasser |
Preise
| Kaufpreis | 599.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 193,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 826,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 102,00 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 7 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Teil-Vollrenoviert |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertig modernisierten Immobilie (Nordhaus), die Stil, Komfort und Lebensqualität vereint. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: neue Fenster, das Dach wurde 2017 gedämmt und 2025 neu gedeckt, das Badezimmer in zeitgemäßem Design, und alle Bodenbeläge wurden erneuert oder liebevoll aufgearbeitet.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller, offener Dielenbereich. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet dank der großen Fensterfront. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Westterrasse. Die hochwertige Einbauküche bleibt im Haus, inklusive des charmanten Falcon-Gasherds, der einen Hauch englischen Landhausstils verströmt. Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer sowie das elegante Bad mit bodengleicher Dusche runden diese Ebene ab.
Das Dachgeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Zwei große Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Gäste- oder Arbeitsbereiche nutzen. Ein Anschluss für eine kleine Küche ist bereits vorhanden, ebenso ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche – ideal auch für eine zweite Wohneinheit oder ein separates Homeoffice.
Der voll unterkellerte Bereich bietet großzügigen Stauraum und Platz, inklusive Sauna- und Hobbyraum. Die im Haus integrierte Doppelgarage ist bequem vom Keller aus zugänglich. Im Keller und der Garage sind noch ein paar Handarbeiten auszuführen.
Abgerundet wird das Haus durch den parkartig angelegten Garten mit Terrassen, einem Pavillon und einem idyllischen Gartenteich. Ein liebevoll angelegter Brunnen sowie Bepflanzungen machen den Außenbereich zu einem besonderen Ort.
- 193 m² Wohnfläche
- sieben Zimmer
- zweite Wohneinheit möglich
- moderne Ausstattung
- hochwertiges Badezimmer von 2017
- Einbauküche mit Falcon-Gasherd
- Dach 2025 neu gedeckt
- Dach 2017 gedämmt
- Außenfassade Westseite 2025 neu
- Kunststofffenster aus 2014/2017
- 2024 neue Zentralheizung
- 2024 Solar für Warmwasser
- 2024/2025 Modernisierung
- tolle Gartenanlage
- Gartenpavillon mit Teich
- große Garage
- Wallbox
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Kürten, in der Nähe von Biesfeld. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Verbrauchermarkt sind bequem erreichbar. In den nahegelegenen Ortsteilen Dürscheid und Eichhof stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zusätzliche Kindergärten zur Verfügung. Umfassende Einkaufsangebote, sämtliche Schulformen sowie die Kreisstadt Bergisch Gladbach liegen nur ca. 11 km entfernt. Dort befindet sich auch die S-Bahn-Endhaltestelle mit direkter Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A4 ist in etwa 12 km erreichbar und gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Kürten überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Wandern, Golf, Reiten, Fußball, Schwimmen und Tennis.
51515 Kürten
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
| Firmenname | Volksbank Berg eG |
| Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
| Telefon | 02202 7009 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
| Handelsregister | Amtsgericht Köln |
| Ust.-Id | DE121973818 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf