Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Carport Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26180 |
| Ort | Rastede |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-02-18 |
| Endenergiebedarf | 184.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 270.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 119,66 m² |
| Gesamtfläche ca. | 182,39 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 264,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 62,73 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde laufend instandgehalten und renoviert sowie teilweise modernisiert. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Windfang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großes Schlafzimmer und ein zweites Bad. Außerdem ist das Gebäude voll unterkellert. Der rückwärtige, geschützte Gartenbereich mit Rasenfläche, Geräteraum und einer großzügigen, überdachten Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein Carport vor dem Haus komplettiert dieses Immobilienangebot.
- Baujahr des Reihenmittelhauses ca. 1964; Dachgeschoss ca. 1984 ausgebaut
- hohlschichtiges Außenmauerwerk, Fassade verputzt (gelb)
- Dachkonstruktion als Satteldach (erneuert ca. 1998), Dacheindeckung mit Dachziegeln (anthrazit); Dachgeschoss gedämmt; Fallrohre und Dachrinnen installiert
- zweifach verglaste Holzfenster (Bj.: 1990, braun); manuelle Rollläden an nahezu allen Fenstern, elektrische Rollläden am großen Wohnzimmerfenster installiert
- Velux-Kunststofffenster im Dachgeschoss inkl. Beschattung
- Innentüren aus Holz teilweise mit Glasausschnitten in passenden Holztürzargen (braun), Innentüren im Obergeschoss (weiß)
- Gaszentralheizung (Brötje, EcoCondens Kompakt; Bj.: 2015) im Keller installiert; Beheizung über Flachheizkörper
- Sicherungskasten im Windfang installiert (Drehstromsicherungen aus dem Baujahr); Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Terrassenüberdachung aus Aluminium mit Verglasung (Bj.: 2012, weiß)
- Bogencarport mit Dach-Stegplatten (Bj.: 2020, anthrazit)
- gepflegter Außenbereich mit mittiger Rasenfläche
- Grundstück eingezäunt
- Geräteschuppen und Holzlager vorhanden; Mülltonnenstellplatz vorhanden
weitere Beschreibungsmerkmale finden Sie in unserem Exposé
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem begrünten und ruhigen Wohngebiet in Rastede. Das Zentrum mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und der Schlosspark sind in ca. vier Minuten mit dem Pkw erreicht. Der Anschluss der BAB 29 mit Verbindung zur Stadt Oldenburg (ca. 20 Pkw-Minuten) befindet sich ebenfalls in der Nähe.
26180 Rastede
Deutschland
Deutschland
Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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