Ausstattung
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kabel-Sat-TV | |
| Küche |
EBK |
| Stellplatz |
Garage |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 26160 |
| Ort | Bad Zwischenahn |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-07-16 |
| Endenergiebedarf | 141.00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 165.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Freitext zum Preis | inkl. Einbauküche |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 79,13 m² |
| Gesamtfläche ca. | 90,07 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 875,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 9,74 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Seperate WCs | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1981 |
Verwaltung
| Verfügbar ab | bezugsfrei |
Nutzen Sie die Möglichkeit, Eigentümer dieser gepflegten Obergeschosswohnung zu werden, welche sich in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Bad Zwischenahn-Petersfehn befindet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen Flur, ein separates WC und einen Balkon. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Eine eigene Garage befindet sich direkt am Haus und ein gemeinsamer Gartenbereich ist für die Wohnparteien nutzbar. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusch-/Wannenkombination, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschbecken. Das WC befindet sich direkt neben dem Badezimmer.
- zweischaliges Außenmauerwerk mit Klinkerfassade (rot-bunt); Außenwände ab Fußbodenoberkante Planblock, alle übrigen Wände Kalksandsteine
- Dachkonstruktion als Satteldach mit Holzsparren, Unterspannfolie und 10 cm Wärmedämmung; Dacheindeckung mit Dachziegeln; Giebeldreiecke mit Biberschwänzen verkleidet (grau); einfache Fallrohre und Dachrinnen
- Gesimse aus Holzelementen
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (KG/EG) als Stahlbetondecke
- Fußbodenaufbau und Zwischendecke (EG/OG) als Stahlbetondecke
- isolierverglaste Holzfenster (Bj.: 1981, braun)
- installierte Außenrollläden manuell (weiß), teilweise elektrisch
- Hauseingangstür aus Holz (braun) mit Glasausschnitten (Strukturglas); Hauseingangsbereich überdacht
- Spitzboden zu Abstellzwecken nutzbar
- Balkon mit Betonbrüstung versehen; Außenmarkise
- Gaszentralheizungsanlage der Firma Viessmann, Fabrikat Vitogas 100 (Bj.: 2000) im Keller installiert; Beheizung mittels Rippen- und Flachheizkörper
- alle Räume mit Raufasertapete versehen
- Decken teilweise mit Holzvertäfelung (braun)
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken (Sanitärobjekte beige); Wände deckenhoch gefliest (beige/braun); Boden gefliest (beige-braun)
- WC mit Stand-WC und Waschbecken (Sanitärobjekte beige); Wände deckenhoch gefliest (beige/braun); Boden gefliest (beige-braun)
- Küche mit einfacher Einbauküche ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und diversen Ober- und Unterschränke; Fronten aus Holz (braun); Fliesenspiegel (grau); Vinylfußboden (braun); von der Küche abgehende Speisekammer
- Treppe in das Kellergeschoss (Beton) linksseitiger Handlauf; Kelleraußenwände aus Sperrbeton
- Eigener Kellerraum zu Abstellzwecken nutzbar
- Garage mit elektrischem Stahltor; Klinkerfassade (rot-bunt); Dachkonstruktion als Kiespressdach
- Gemeinschaftsgarage für die Mülleimer
- Satellitenempfang
- Garten im Gemeinschaftseigentum (für alle vier Parteien nutzbar)
- gepflegter Gartenbereich versehen mit Rasenflächen, Beete und Sträuchern; Grundstück mit Hecken und teilweise einem Zaun umzäunt; Wegeflächen gepflastert
Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken liegen in der Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Oldenburg in ca. 5 Minuten, nach Bad Zwischenahn und zur nächsten Autobahnauffahrt benötigen Sie ca. 10 Minuten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig.
26160 Bad Zwischenahn
Deutschland
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Friedrichs Immobilien GmbH
Peterstraße 37
26160 Bad Zwischenahn
Tel: 04403 / 93 39-0
Fax: 04403 / 93 39-39
E-Mail: info@friedrichs-bad-zwischenahn.de
Web: www.friedrichs-bad-zwischenahn.de
Geschäftsführung:
Thomas Scheufen, Diplom-Kaufmann
Eingetragen beim HRB 120381 AG Oldenburg
USt-Ident-Nr: DE 117831445
Unter Genehmigung nach §34c GewO
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
www.ihk-oldenburg.de
Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Versicherung
Raiffeisenplatz 1
65189 Wiesbaden
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Friedrichs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Andreas Friedrichs Grundstücksmakler GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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