Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Gastterrasse | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Stellplatz |
Garage Carport Freiplatz |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 37115 |
| Ort | Duderstadt |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-19 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 73,60 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | B |
| Ausstelldatum | 20.10.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| EPass-Text | Angaben von der Pension, Angaben zur Gaststätte siehe im Anhang |
Preise
| Kaufpreis | 690.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 450,00 m² |
| Gesamtfläche ca. | 280,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 3.103,00 m² |
| Garagen/ Stellplätze | 17 |
| Tagungsräume | 1 |
| Zimmer | 8 |
Zustand
| Baujahr | 1997 | ||
| Erschließung |
|
||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | in Absprache |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gastronomieobjekt mit angeschlossener Pension in Brochthausen, am Fuße des Südharzes, direkt am Rad-/Fernwanderweg „Grünes Band“ und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz "Rittergut Rothenberger Haus". Das Ensemble besteht aus einem traditionsreichen Restaurant mit zwei Wohneinheiten sowie einer separaten Pension mit großzügigem Grundstück.
Das Restaurant wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Es präsentiert sich als einladendes Haus mit viel Potenzial für Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. Die Fenster wurden in unterschiedlichen Zeiträumen erneuert, unter anderem in den Jahren 1975, 1993 und 2002. Herzstück des Restaurants ist die voll funktionsfähige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Teilkeller, in dem sich unter anderem zwei Kühlräume befinden. Über dem Restaurant stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal als Betreiber- oder Mietwohnungen eignen.
Die Pension befindet sich direkt gegenüber vom Restaurant und wurde 1997 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über fünf Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss stehen ein Aufenthaltsraum sowie eine Gemeinschaftsküche für die Gäste bereit. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich eine Wohnung. Durch den vorhandenen Grundriss besteht die Möglichkeit, weitere Gästezimmer zu schaffen und so die Kapazität des Hauses zu erweitern. Heizung, Fenster und Leitungen stammen aus dem Baujahr 1997 und sind in einem soliden Zustand. Die Pension liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.225 Quadratmetern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Zur Pension gehören ein Doppelcarport und zahlreiche Stellplätze und das Restaurant verfügt über eine Garage.
Das Gesamtobjekt verbindet Gastronomie, Übernachtungsbetrieb und Wohnraum in einem Ensemble, das auf solider Bausubstanz basiert und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner voll ausgestatteten Gastronomieküche, den vorhandenen Wohneinheiten und dem Ausbaupotenzial in der Pension eignet sich das Anwesen ideal für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein eingeführtes Haus mit Tradition und Zukunftsperspektive übernehmen möchten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Balkon
- Garage
Aufteilung:
Restaurant:
besteht aus 3 Teilen zum Sitzen, bzw. 1 großer Raum, Küche, Toiletten
Wohneinheit 1:
4 Zimmer, Küche, Bad
Wohneinheit 2:
3 Zimmer, Küche, Bad
Pension:
Erdgeschoss:
Wohneinheit 1:
Doppelzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
1 großer Raum, bisher Aufenthaltsraum (möglicher Umbau zu Doppelzimmer mit Bad)
Kaminzimmer mit offenem Kamin
Küche (möglicher Umbau in Einzelzimmer mit kleinem Bad)
Obergeschoss:
Wohneinheit 2:
1 Zimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Dusche, Balkon
Wohneinheit 3:
Doppelzimmer, Bad mit Dusche, Balkon
Wohneinheit 4:
Doppelzimmer, Bad mit Dusche, Balkon
Wohneinheit 5:
großes Doppelzimmer, Bad mit Dusche, eigener kleiner Balkon
Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Heizungsraum, Abstellraum, Versorgungsraum
Brochthausen ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt 8 km nördöstlich von Duderstadt entfernt im niedersächsischen Untereichsfeld nahe der Landesgrenze zu Thüringen. In dem Ort leben ca. 550 Einwohner.
Er liegt an der Kreisstraße 109 zwischen Fuhrbach, Hilkerode und Zwinge. Brochthausen ist landschaftlich wunderschön gelegen. Ein aktives Vereinswesen belebt den Ort.
In Duderstadt selbst finden Sie umfangfreiche Infrastruktur z.B. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafès, Betreuungs- und Freizeitangebote.
37115 Duderstadt
Deutschland
Deutschland
| Firmenname | VR-Bank Mitte eG |
| Anschrift | Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt |
| Telefon | 05527 845-0 |
| Vertretungsberechtigter | Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de |
| Handelsregister | Amtsgericht Göttingen |
| Ust.-Id | DE 113 059 085 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung: Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR Informationen zur außergerichtlichen StreitschlichtungSchlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen. Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html Vorsitz des Aufsichtsrates: Jörg Bringmann Sitz der Genossenschaft: 37115 Duderstadt |
Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:
Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG
Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.
Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann
Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt
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