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Gemütliches Restaurant und Pension im Grünen!
Immobilie-ID: 433870

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Drohnenbild Pension
Drohnenbild Pension
Drohnenbild Pension
Drohnenbild Pension
Drohnenbild Restaurant
Drohnenbild Restaurant
Drohnenbild Restaurant
Drohnenbild Restaurant
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG Kaminecke mit offenem Kamin
Restaurant EG Kaminecke mit offenem Kamin
Restaurant EG Bar
Restaurant EG Bar
Restaurant EG
Restaurant EG
Restaurant EG Küche
Restaurant EG Küche
Restaurant EG Toilette
Restaurant EG Toilette
Restaurant DG Wohnung Zimmer 1
Restaurant DG Wohnung Zimmer 1
Restaurant EG Toilette
Restaurant EG Toilette
Restaurant DG Wohnung Badezimmer
Restaurant DG Wohnung Badezimmer
Restaurant EG Toilette
Restaurant EG Toilette
Restaurant DG Wohnung Zimmer 2
Restaurant DG Wohnung Zimmer 2
Restaurant DG Wohnung Wohnzimmer
Restaurant DG Wohnung Wohnzimmer
Restaurant DG Wohnung Küche
Restaurant DG Wohnung Küche
Restaurant 2. DG Wohnung Badezimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Badezimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Schlafzimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Schlafzimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Badezimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Badezimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Küche
Restaurant 2. DG Wohnung Küche
Restaurant 2. DG Wohnung Wohnzimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Wohnzimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Kinderzimmer
Restaurant 2. DG Wohnung Kinderzimmer
Restaurant Spitzboden Zimmer 1
Restaurant Spitzboden Zimmer 1
Restaurant Spitzboden Zimmer 2
Restaurant Spitzboden Zimmer 2
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Gastronomie
Gastgewerbeart
Kauf
Vermarktungsart
690.000,00 €
Kaufpreis
450 m²
Wohnfläche ca.
3,103 m²
Grundstücksfläche ca.
8
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bauweise
Massiv
Boden
Fliesen
Teppich
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Gastterrasse
Heizungsart
Zentral
Stellplatz
Garage
Carport
Freiplatz
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 37115
Ort Duderstadt
Land Deutschland
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Verbrauch
Gültig bis 2035-10-19
Energieverbrauch-Kennwert 73,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Erdgas leicht
Wertklasse B
Ausstelldatum 20.10.2025
Gebäudeart Wohngebäude
EPass-Text Angaben von der Pension, Angaben zur Gaststätte siehe im Anhang

Preise

Kaufpreis 690.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %

Flächen

Wohnfläche ca. 450,00 m²
Gesamtfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.103,00 m²
Garagen/ Stellplätze 17
Tagungsräume 1
Zimmer 8

Zustand

Baujahr 1997
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen
Zustand Gepflegt

Verwaltung

Verfügbar ab in Absprache
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gastronomieobjekt mit angeschlossener Pension in Brochthausen, am Fuße des Südharzes, direkt am Rad-/Fernwanderweg „Grünes Band“ und in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz "Rittergut Rothenberger Haus". Das Ensemble besteht aus einem traditionsreichen Restaurant mit zwei Wohneinheiten sowie einer separaten Pension mit großzügigem Grundstück.

Das Restaurant wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Es präsentiert sich als einladendes Haus mit viel Potenzial für Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. Die Fenster wurden in unterschiedlichen Zeiträumen erneuert, unter anderem in den Jahren 1975, 1993 und 2002. Herzstück des Restaurants ist die voll funktionsfähige Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Teilkeller, in dem sich unter anderem zwei Kühlräume befinden. Über dem Restaurant stehen zwei Wohnungen zur Verfügung, die sich ideal als Betreiber- oder Mietwohnungen eignen.

Die Pension befindet sich direkt gegenüber vom Restaurant und wurde 1997 ebenfalls in massiver Bauweise errichtet. Sie verfügt über fünf Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss stehen ein Aufenthaltsraum sowie eine Gemeinschaftsküche für die Gäste bereit. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich eine Wohnung. Durch den vorhandenen Grundriss besteht die Möglichkeit, weitere Gästezimmer zu schaffen und so die Kapazität des Hauses zu erweitern. Heizung, Fenster und Leitungen stammen aus dem Baujahr 1997 und sind in einem soliden Zustand. Die Pension liegt auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.225 Quadratmetern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zur Pension gehören ein Doppelcarport und zahlreiche Stellplätze und das Restaurant verfügt über eine Garage.

Das Gesamtobjekt verbindet Gastronomie, Übernachtungsbetrieb und Wohnraum in einem Ensemble, das auf solider Bausubstanz basiert und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner voll ausgestatteten Gastronomieküche, den vorhandenen Wohneinheiten und dem Ausbaupotenzial in der Pension eignet sich das Anwesen ideal für Gastronomen, Hoteliers oder Investoren, die ein eingeführtes Haus mit Tradition und Zukunftsperspektive übernehmen möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Balkon
- Garage

Aufteilung:

Restaurant:

besteht aus 3 Teilen zum Sitzen, bzw. 1 großer Raum, Küche, Toiletten

Wohneinheit 1:
4 Zimmer, Küche, Bad

Wohneinheit 2:
3 Zimmer, Küche, Bad




Pension:

Erdgeschoss:
Wohneinheit 1:
Doppelzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

1 großer Raum, bisher Aufenthaltsraum (möglicher Umbau zu Doppelzimmer mit Bad)
Kaminzimmer mit offenem Kamin
Küche (möglicher Umbau in Einzelzimmer mit kleinem Bad)


Obergeschoss:
Wohneinheit 2:
1 Zimmer mit 2 Einzelbetten, Bad mit Dusche, Balkon

Wohneinheit 3:
Doppelzimmer, Bad mit Dusche, Balkon

Wohneinheit 4:
Doppelzimmer, Bad mit Dusche, Balkon

Wohneinheit 5:
großes Doppelzimmer, Bad mit Dusche, eigener kleiner Balkon


Kellergeschoss:
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
Heizungsraum, Abstellraum, Versorgungsraum

Lage

Brochthausen ist ein Ortsteil von Duderstadt und liegt 8 km nördöstlich von Duderstadt entfernt im niedersächsischen Untereichsfeld nahe der Landesgrenze zu Thüringen. In dem Ort leben ca. 550 Einwohner.
Er liegt an der Kreisstraße 109 zwischen Fuhrbach, Hilkerode und Zwinge. Brochthausen ist landschaftlich wunderschön gelegen. Ein aktives Vereinswesen belebt den Ort.
In Duderstadt selbst finden Sie umfangfreiche Infrastruktur z.B. Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Cafès, Betreuungs- und Freizeitangebote.

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Impressum des Anbieters
Firmenname VR-Bank Mitte eG
Anschrift Westerstieg 5, D 37115 Duderstadt
Telefon 05527 845-0
Vertretungsberechtigter Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Handelsregister Amtsgericht Göttingen
Ust.-Id DE 113 059 085
Weiteres Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Firma: VR-Bank Mitte eG
Vertretungsberechtigter: Björn Henkel, Jan Michalek und Bettina Musters
Strasse: Westerstieg 5
PLZ/Ort: D-37115 Duderstadt
Telefon: 05527 845-0
Fax: 05527 845-17800
E-Mail: info@vrbankmitte.de
Homepage: www.vrbankmitte.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: 200017
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Berufskammer: Eingetragene Genossenschaft
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 113 059 085
Online-Streitbeilegung:

Bei Streitigkeiten mit der VR-Bank Mitte eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:


Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR

Schellingstrasse 4

10785 Berlin

Telefon (030) 2021 1639

Telefax (030) 2021 1908

E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de


Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung

Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren - VR-Bank Mitte eG


Schlichtungsstelle: Sie haben Anregungen, Fragen oder Kritik? Über unser Beschwerdeverfahren können Sie Ihr Anliegen gerne einreichen.



Beschwerdemanagement - VR-Bank Mitte eG
Hinweise Datenschutz: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis.html
Link zu Impressum: https://www.vrbankmitte.de/rechtliche-hinweise/impressum.html
Weiteres: Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jörg Bringmann

Sitz der Genossenschaft:
37115 Duderstadt

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsbelehrung<br>Widerrufsrecht für Verbraucher<br><br>Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.<br><br>Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.<br><br>Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier wird Ihr Firmenname, Ihre Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse eingefügt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.<br><br>Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.<br><br>Folgen des Widerrufs<br>Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.<br><br>Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.<br>Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts<br><br>Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.<br><br><br>Muster-Widerrufsformular<br>(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)<br><br>An:<br><br><br>Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)<br><br>_________________<br>Bestellt am (*)/erhalten am (*)<br><br>_________________________________<br>Name des/der Verbraucher(s)<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br><br>_________________________________<br>Anschrift des/der Verbraucher(s)<br><br><br>________________________________<br>Ort, Datum<br><br><br>________________________________<br>Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)<br><br><br>(*) Unzutreffendes streichen.

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