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Gemütliches Einfamilienhaus in Nordfriesland: Einfach einziehen und wohlfühlen!
Immobilie-ID: 430177

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Die Vorderseite der Immobilie
Die Vorderseite der Immobilie
Die Südost-Ansicht der Immobilie
Die Südost-Ansicht der Immobilie
Die Rückansicht der Immobilie
Die Rückansicht der Immobilie
Luftaufnahme aus südwestlicher Richtung mit Blick in die Umgebung
Luftaufnahme aus südwestlicher Richtung mit Blick in die Umgebung
Blick über das gesamte Grundstück
Blick über das gesamte Grundstück
Der Hauseingang mit Sitzplatz vor dem Haus
Der Hauseingang mit Sitzplatz vor dem Haus
Ihr Ansprechpartner in Kropp
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Lebens(t)räume verwirklichen.
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Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
189.000,00 €
Kaufpreis
Kauf
Vermarktungsart
91 m²
Wohnfläche ca.
484 m²
Grundstücksfläche ca.
3
Zimmer

Ausstattung

Abstellraum
Bad
Dusche
Fenster
Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Dachform
Satteldach
Gartennutzung
Heizungsart
Zentral
Kamin
Küche
EBK
Stellplatz
Garage
Unterkellert teil

Adresse

Postleitzahl 25872
Ort Wittbek
Land Deutschland
Anzahl Etagen 1
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-04-09
Primärenergieträger Gas
Wertklasse G
Ausstelldatum 10.04.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 247,50 kWh/ (m²a)

Preise

Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Flächen

Wohnfläche ca. 91,29 m²
Grundstücksfläche ca. 484,00 m²
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2
Garagen/ Stellplätze 1
Terrassen 1
Zimmer 3

Zustand

Baujahr 1971
Erschließung
Wert Vollerschlossen
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus lädt Sie ein, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen, denn es vereint Gemütlichkeit mit Geborgenheit und bietet mit ca. 90m² Wohnfläche auch ausreichend Platz auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die L-Form ermöglicht hier ganz ohne Türen eine natürliche Trennung in Wohnen und Essen. Auch die Unterbringung eines weiteren Bereichs zum Arbeiten oder die Abgrenzung eines weiteren Zimmers sind hier umsetzbar. Die separate Küche ist mit einem gemütlichen Sitzplatz am Fenster ausgestattet und ermöglicht Ihnen durch die angrenzende Speisekammer maximalen Stauraum. Ein Duschbad mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss finden Sie drei (Schlaf-) Zimmer, die viel Platz für individuelle Rückzugsorte bieten. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse über der Garage, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne und einen perfekten Ort zum Entspannen unter freiem Himmel bietet.

Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum zwei weitere Kellerräume, die Ihnen weiteren Stauraum bieten.

Der Außenbereich ist ebenfalls liebevoll als auch pflegeleicht angelegt. Im Vorgarten erwartet Sie ein lebendiger Steingarten, während hinter dem Haus ein idyllischer Gartenteich und zwei Terrassenbereiche zum Sonnenbaden und geselligen Grillabenden einladen.

Die Garage mit Abstellraum bietet zudem Platz für Ihr Auto und Ihre Gartengeräte und rundet das Objektangebot perfekt ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und lassen Sie sich von diesem gemütlichen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SAT-TV

Lage

Die Immobilie liegt in Wittbek, eine Gemeinde im nordöstlichen Teil des Amtes Nordsee-Treene im Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein.

In Wittbek treffen ländliche Idylle und städtische Annehmlichkeiten durch die Nähe zur Stadt Husum perfekt aufeinander. Zudem ist auch die Nordsee nur wenige Kilometer entfernt.

In der Nachbargemeinde Ostenfeld stehen wohnortnahe Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben den Einkaufsmöglichkeiten sind hier auch eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Grundschule und ein Kindergarten, der auch eine Außenstelle in Wittbek hat, angesiedelt.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Bundestraße 5 und die A7 gewährleistet, die es ermöglichen, schnell zu den großen Städten wie Husum, Flensburg und Kiel zu gelangen.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.amt-nordsee-treene.de.

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Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie u.a. weitere Fotos, den Grundriss, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Impressum des Anbieters
Firmenname VR Immobilien eG
Anschrift Stadtweg 10, D 24837 Schleswig
Telefon 04621 - 9645 - 0
Vertretungsberechtigter Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Berufsaufsichtsbehoerde Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Handelsregister Amtsgericht Flensburg
Ust.-Id DE134659543
Weiteres Online-Streitbeilegung:




Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:


https://www.ombudsmann-immobilien.net/






Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:




Schlichtungsstelle:

Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):


Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.


Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:


https://www.ombudsmann-immobilien.net/






Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/

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