Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Wärmepumpe Luft - Wasser |
| Heizungsart |
Fußboden |
| Unterkellert | nein |
Adresse
| Postleitzahl | 60437 |
| Ort | Frankfurt am Main / Kalbach |
| Land | Deutschland |
Energiepass
Preise
| Kaufpreis | 900.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
2,38% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
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Flächen
| Wohnfläche ca. | 196,13 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 336,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 21,70 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Seperate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 6 |
Zustand
| Verkaufstatus | Offen |
Moderne Doppelhaushälften in begehrter Lage von Frankfurt-Kalbach!
Sie haben die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte als geschlossenen Rohbau zu erwerben und den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen mit eigenen Handwerkern zu realisieren. Alternativ kann das Haus auch schlüsselfertig übernommen werden.
Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt 1.170 Mio. € inkl. Garage.
Diese modernen Doppelhaushälften in bevorzugter Lage von Frankfurt-Kalbach werden Sie begeistern. Die Häuser überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ein herrlich großes Grundstück.
Bereits im Eingangsbereich erwarten Sie eine praktische Garderobennische, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum lichtdurchfluteten über 44 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ideal für modernes Wohnen und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Hauswirtschaftsraum oder Ankleide genutzt werden kann.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Wohnkomfort: Hier befinden sich der Hausanschlussraum mit moderner Wärmepumpe, ein Tageslicht-Duschbad sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit großer Gaube.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, zzgl. einem Pkw-Stellplatz– ein rundum stimmiges Zuhause für die ganze Familie.
Geschlossener Rohbau inkl. Dach - hochwertige Fenster mit dreifach Isolierverglasung-Hauseingangstür und geebnetem Grundstück. Fertigstellung ca. Oktober 2026.
Das Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität:
Sie haben die Möglichkeit, die Doppelhaushälfte als geschlossenen Rohbau inkl. Garage zu erwerben und den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen mit eigenen Handwerkern zu realisieren. Alternativ kann das Haus auch schlüsselfertig übernommen werden.
Der Kaufpreis für die schlüsselfertige Ausführung beträgt 1,170 Mio. €. Schlüsselfertige Ausführung - Fertigstellung ca. Februar 2027. Mit hochwertiger Ausstattung - wird mit den Kaufinteressenten besprochen bzw. bemustert.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Dieser nördliche Stadtteil von Frankfurt besteht aus dem historisch gewachsenen Stadtbezirk Kalbach und dem neuen Stadtbezirk Riedberg.
Kalbach-Riedberg ist über den RMV an die Frankfurter Buslinien sowie an das U-Bahn-Netz angeschlossen. Somit kommen Sie schnell ins Zentrum Frankfurts sowie in alle umliegenden Stadtteile und ins Umland. Mit dem Auto haben Sie hier einen direkten Anschluss an die A661 sowie über das Bad-Homburger-Kreuz an die A5.
Für den „täglichen Bedarf“ stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau.
Das schulische Angebot bietet zwei Grundschulen und ein naturwissenschaftliches Gymnasium. Vielfältige Kinderbetreuungsmöglichkeiten können genutzt werden.
In Kalbach-Riedberg ist das Vereinsleben intakt, zudem gibt es ein großes Sport- und Freizeitzentrum, welches selbst olympischen Anforderungen genügt. Der Kalbacher Kinderverein ist sogar bundesweit bekannt, richtet er doch alljährlich den Klapperschlangen-Kinderbuchpreis aus.
60437 Frankfurt am Main / Kalbach
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
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Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
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Telefon: 06104 80932–0
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Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
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