Ausstattung
Bauweise |
Massiv |
Befeuerung / Energieträger |
Gas |
Dachform |
Satteldach |
Heizungsart |
Zentral |
Unterkellert |
Adresse
Postleitzahl | 51467 |
Ort | Bergisch Gladbach |
Energiepass
Art | Bedarf |
Gültig bis | 2035-09-29 |
Primärenergieträger | GAS |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 235.50 kWh/ (m²a) |
Mit Warmwasser |
Preise
Kaufpreis | 399.000,00 € |
Käuferprovision | 3,57% inkl. USt. |
Flächen
Wohnfläche ca. | 146,00 m² |
Grundstücksfläche ca. | 721,00 m² |
Badezimmer | 2 |
Schlafzimmer | 3 |
Garagen/ Stellplätze | 2 |
Terrassen | 1 |
Zimmer | 4.5 |
Zustand
Baujahr | 1955 |
Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
Verfügbar ab | sofort |
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde ursprünglich vor 1955 errichtet - das genaue Baujahr ist nicht bekannt – und 1955 zum heutigen Umfang erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von 721 m² bietet es viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach viel Platz im Stadtgebiet.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weitere Nutzflächen im begehbaren Dachboden. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Technisch ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2005 saniert, und die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2020. Das Badezimmer wurde 2023 saniert, bedarf jedoch noch einiger Restarbeiten zur Fertigstellung.
Der Zustand ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen – bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Schildgen und überzeugt durch ihre gute Anbindung an Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln.
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstücksgröße 721 m²
- Große Gartenfläche
- Doppelgarage
- Gas-Zentralheizung
- Dachsanierung ca. 2005
- Fenster mit 3-fach-Verglasung (2020)
- Bad modernisiert (2023, Restarbeiten erforderlich)
- Voll unterkellert
- Renovierungsbedürftig
- Zentrale Lage in Schildgen
- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Gladbach, Leverkusen und Köln
Schildgen ist ein sehr beliebter Ortsteil der Stadt Bergisch Gladbach. Hier finden Sie fußläufig alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen, von Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Banken, bis hin zu einem vielfältigen Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Infrastrukturell ist Bergisch Gladbach-Schildgen sehr gut ausgestattet: in näherer Umgebung befinden sich die Auffahrten zu den bedeutenden Autobahnen A1, A3 und A4. So erreichen Sie die Städte Leverkusen in nur 10 Minuten und Köln in 25 Minuten Fahrtzeit. Auch Düsseldorf ist nur 35 Minuten mit dem Auto von Schildgen entfernt.
Das Zentrum von Bergisch Gladbach verfügt über einen S-Bahnhof, welcher über Köln bis zum Flughafen Düsseldorf anbindet. Busverbindungen sind im Stadtteil regelmäßig verfügbar.
51467 Bergisch Gladbach
Kompetenz kann man nicht kaufen.
Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.
Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.
Wir freuen uns auf Sie!
Firmenname | Volksbank Berg eG |
Anschrift | Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth |
Telefon | 02202 7009 - 0 |
Vertretungsberechtigter | Christoph Gubert, Helmut Vilmar |
Berufsaufsichtsbehoerde | Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn |
Handelsregister | Amtsgericht Köln |
Ust.-Id | DE121973818 |
Weiteres | Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr Schlichtungsstelle: Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR Schellingstraße 4, 10785 Berlin Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf |
Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR
Schellingstraße 4, 10785 Berlin
Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf