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Zentrale Lage und großes Grundstück - Geräumiges Einfamilienhaus in Schildgen
Immobilie-ID: 432993

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Außenansicht
Außenansicht
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Keller
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Rückansicht
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Offener Wohn-/Essraum
Offener Wohn-/Essraum
Großzügiger Schnitt
Großzügiger Schnitt
Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Außenansicht
Außenansicht
Doppelgarage
Doppelgarage
Anbieter kontaktieren
Nein
Neubau
Einfamilienhaus
Hausart
Kauf
Vermarktungsart
399.000,00 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche ca.
721 m²
Grundstücksfläche ca.
4,5
Zimmer

Ausstattung

Bauweise
Massiv
Befeuerung / Energieträger
Gas
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentral
Unterkellert

Adresse

Postleitzahl 51467
Ort Bergisch Gladbach
Die vollständige Adresse erhalten Sie vom Anbieter. Jetzt Kontakt aufnehmen

Energiepass

Art Bedarf
Gültig bis 2035-09-29
Primärenergieträger GAS
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 235.50 kWh/ (m²a)
Mit Warmwasser

Preise

Kaufpreis 399.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. USt.

Flächen

Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 721,00 m²
Badezimmer 2
Schlafzimmer 3
Garagen/ Stellplätze 2
Terrassen 1
Zimmer 4.5

Zustand

Baujahr 1955
Verkaufstatus Offen

Verwaltung

Verfügbar ab sofort
Beschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde ursprünglich vor 1955 errichtet - das genaue Baujahr ist nicht bekannt – und 1955 zum heutigen Umfang erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von 721 m² bietet es viel Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach viel Platz im Stadtgebiet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weitere Nutzflächen im begehbaren Dachboden. Eine Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Technisch ist das Haus mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2005 saniert, und die Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung stammen aus dem Jahr 2020. Das Badezimmer wurde 2023 saniert, bedarf jedoch noch einiger Restarbeiten zur Fertigstellung.

Der Zustand ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen – bietet jedoch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Schildgen und überzeugt durch ihre gute Anbindung an Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Massivbauweise

- Wohnfläche ca. 146 m²

- Grundstücksgröße 721 m²

- Große Gartenfläche

- Doppelgarage

- Gas-Zentralheizung

- Dachsanierung ca. 2005

- Fenster mit 3-fach-Verglasung (2020)

- Bad modernisiert (2023, Restarbeiten erforderlich)

- Voll unterkellert

- Renovierungsbedürftig

- Zentrale Lage in Schildgen

- Sehr gute Verkehrsanbindung nach Gladbach, Leverkusen und Köln

Lage

Schildgen ist ein sehr beliebter Ortsteil der Stadt Bergisch Gladbach. Hier finden Sie fußläufig alles, was Sie zum alltäglichen Leben benötigen, von Nahversorgern, Ärzten, Schulen und Banken, bis hin zu einem vielfältigen Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Infrastrukturell ist Bergisch Gladbach-Schildgen sehr gut ausgestattet: in näherer Umgebung befinden sich die Auffahrten zu den bedeutenden Autobahnen A1, A3 und A4. So erreichen Sie die Städte Leverkusen in nur 10 Minuten und Köln in 25 Minuten Fahrtzeit. Auch Düsseldorf ist nur 35 Minuten mit dem Auto von Schildgen entfernt.

Das Zentrum von Bergisch Gladbach verfügt über einen S-Bahnhof, welcher über Köln bis zum Flughafen Düsseldorf anbindet. Busverbindungen sind im Stadtteil regelmäßig verfügbar.

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Sonstige Angaben

Kompetenz kann man nicht kaufen.

Unser Team steht für Ausbildung, Studium, langjährige Berufspraxis und detaillierte Marktkenntnis. Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Unsere Philosophie beruht auf Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Teamgeist, Heimatverbundenheit und Vertrauen. Sie bekommen bei uns "Alles aus einer Hand": Suchen, Finden, Finanzieren, Versichern. Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Besichtigungen und Fragen zum Objekt verabreden wir ganz nach Ihren Wünschen: während der Geschäftszeiten und selbstverständlich auch abends und am Wochenende.

Wir freuen uns auf Sie!

Impressum des Anbieters
Firmenname Volksbank Berg eG
Anschrift Hochstr. 38, D 51688 Wipperfürth
Telefon 02202 7009 - 0
Vertretungsberechtigter Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Berufsaufsichtsbehoerde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Handelsregister Amtsgericht Köln
Ust.-Id DE121973818
Weiteres Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

Firma: Volksbank Berg eG
Vertretungsberechtigter: Christoph Gubert, Helmut Vilmar
Strasse: Hochstr. 38
PLZ/Ort: D-51688 Wipperfürth
Telefon: 02202 7009 - 0
Fax: 02202 7009 - 299
E-Mail: info@volksbank-berg.de
Homepage: http://www.volksbank-berg.de
Handelsregister: Amtsgericht Köln
Handelsregisternummer: Köln, Nr. 788
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BAFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE121973818
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle:

Ombudsmann der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken


 Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken – BVR


Schellingstraße 4, 10785 Berlin


Hinweise Datenschutz: https://www.volksbank-berg.de/content/dam/f0306-0/pdf-dateien/B.I.1%20VB-B_Information%2013,%2014,%2021_final.pdf

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