Ausstattung
| Abstellraum | |
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Elektro |
| Boden |
Fliesen Teppich |
| Dachform |
Satteldach |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Stellplatz |
Freiplatz |
Adresse
| Postleitzahl | 24402 |
| Ort | Esgrus |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-10-26 |
| Primärenergieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | H |
| Ausstelldatum | 27.10.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 308,00 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 319.000,00 € |
| Käuferprovision |
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 115,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 928,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 4 |
| Zimmer | 4 |
Zustand
| Baujahr | 1870 | ||
| Erschließung |
|
||
| Letzte Modernisierung | 2025 | ||
| Verkaufstatus | Offen | ||
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Diese hyggelige Reetkate in Feldrandlage ist ein wahres Schmuckkästchen.
Liebevoll wurde die Kate saniert und bietet auf ca. 115 qm Wohnfläche ein gemütliches Ambiente.
Vom Flur aus gelangen Sie in das lichtdurchflutet Wohn- Esszimmer, in dem ein Holzofen der Marke Hark zusätzlich für wohlige Wärme sorgt.
Ein Schlafzimmer, die kleine Küche mit Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad runden diesen Bereich ab.
Direkt unter dem Dach befindet sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und die großzügige Galerie. Durch eine smarte Konstruktion können Sie diesen Bereich vollständig vom Erdgeschoss verschließen.
Viele kleine Details wie z. B. eine Infrarotheizung in Form eines Blumengemäldes werten diese schöne Immobilie auf und bilden einen tollen Blickfang.
Die liebevolle Gestaltung setzt sich im Garten fort. Von der Terrasse aus haben Sie freien Blick ins Grüne und können die herrliche Natur und Ruhe genießen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- dazugehöriger Abstellraum
Esgrus ist eine kleine, malerische Gemeinde im Kreis Schleswig- Flenbsburg.Das Gebiet der Gemeinde Esgrus erstreckt sich im östlichen Bereich von Angeln, der Ostseehalbinsel zwischen Flensburger Förde und Schlei.
Die ca. 780 Einwohner schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur.
Trotzdem liegt Esgrus zentral, sodass Sie in wenigen Minuten die Nachbardörfer Süderbrarup oder Sterup erreichen können, wo Sie dann Ärzte, Schulen und auch Einkausmöglichkeiten finden.
Über die B199 - oder auch Nordstraße genannt - gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Flensburg. Kappeln erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
24402 Esgrus
Deutschland
Deutschland
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
| Firmenname | VR Immobilien eG |
| Anschrift | Stadtweg 10, D 24837 Schleswig |
| Telefon | 04621 - 9645 - 0 |
| Vertretungsberechtigter | Vorstand: Peter Göttsche Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer |
| Berufsaufsichtsbehoerde | Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig |
| Handelsregister | Amtsgericht Flensburg |
| Ust.-Id | DE134659543 |
| Weiteres | Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle: Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen. Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen: https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/ |
Firma: VR Immobilien eG
Vertretungsberechtigter: Vorstand: Peter Göttsche
Bevollmächtigter der Generalversammlung: Georg Schäfer
Strasse: Stadtweg 10
PLZ/Ort: D-24837 Schleswig
Telefon: 04621 - 9645 - 0
Fax: 04621 - 9645 - 29
E-Mail: info@vr-immobilien-nord.de
Homepage: www.vr-immobilien-nord.de
Handelsregister: Amtsgericht Flensburg
Handelsregisternummer: GnR 37 SL
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Schleswig, Rathausmarkt 1, 24837 Schleswig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE134659543
Online-Streitbeilegung:
Schlichtungsstelle:
Gesetz über die Alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen (VSBG):
Das Gesetz gilt für Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Kauf- oder Dienstleistungsverträgen zwischen Verbraucher und Unternehmen.
Wir sind grundsätzlich bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teilzunehmen:
https://www.ombudsmann-immobilien.net/
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-immobilien-nord.de/datenschutz/