Ausstattung
| Bad |
Dusche |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Parkett Kunststoff |
| Unterkellert |
Adresse
| Postleitzahl | 63477 |
| Ort | Maintal |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2035-11-05 |
| Primärenergieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 298.80 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 370.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 101,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 400,00 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Seperate WCs | 1 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | sofort |
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 in beliebter Wohnlage im Stadtteil Dörnigheim sucht neue Eigentümer und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.
Mit seinem rund 400 m² großen Grundstück bietet es deutlich mehr Platz als viele der benachbarten Häuser. Neben dem Wohnhaus finden hier sowohl eine Doppelgarage als auch ein großzügiger Garten ausreichend Raum.
Über den liebevoll angelegten Vorgarten betreten Sie Ihr neues Zuhause. Im Inneren erwarten Sie drei helle Zimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 saniert und modernisiert, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus 2005, die Ölheizung wurde 2013 erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und PVC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse und von dort in den großen Garten: ideal zum Entspannen, Spielen und kreativen Gestalten.
Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Garagentor und bietet ausreichend Platz für moderne Fahrzeuge. Ein Hinterausgang führt direkt in den geräumigen Geräteschuppen. Ergänzt wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon und großzügige Kellerräume.
Mit etwas Fantasie und Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist.
Grundstück & Außen:
- 400 m² Grundstück
- Großer Garten
- Südseitige Terrasse & Balkon
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
Wohnfläche & Räume:
- 101 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer: Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Gesellschaftszimmer
- Küche
- Badezimmer (2015 saniert)
- Gäste-WC
- Parkett-, Fliesen-, PVC-Böden
- Keller / zusätzliche Nutzfläche
Ausstattung & Technik:
- Ölheizung (2013)
- Kunststofffenster, zweifach verglast (2005)
Sonstiges:
- Bezugsfrei: ab sofort
- Zustand: Renovierungsbedürftig
Die Stadt Maintal liegt im Bundesland Hessen und gehört zum Main-Kinzig-Kreis. Sie befindet sich in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet, unmittelbar östlich der Metropole Frankfurt am Main. Maintal erstreckt sich entlang des nördlichen Mainufers und bildet eine wichtige Verbindung zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Aufgrund dieser Lage profitiert die Stadt von einer hervorragenden regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung sowie von der Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Arbeitszentren.
Maintal grenzt im Westen an die Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die Stadt Hanau, im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck sowie im Süden – getrennt durch den Main – an die Städte Mühlheim am Main und Offenbach am Main. Die Stadt besteht aus den vier Stadtteilen Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen.
Die verkehrliche Erschließung ist durch die Nähe zu den Bundesautobahnen A66 und A45 sowie durch mehrere Bundesstraßen sehr gut. Zudem ist Maintal an das Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angebunden, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
63477 Maintal
Deutschland
Deutschland
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Immobilien Gesellschaft mbH der
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Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
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