Ausstattung
| Ausrichtung Balkon/ Terrasse |
Süd |
| Ausstattungskategorie | Gehoben |
| Barrierefrei | |
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Gäste-WC | |
| Gartennutzung | |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin | |
| Küche |
EBK |
| Rollstuhlgerecht | |
| Seniorengerecht | |
| Unterkellert | |
| Wasch/ Trockenraum |
Adresse
| Postleitzahl | 91154 |
| Ort | Roth |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-10-23 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 79.29 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 895.000,00 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom nota |
Flächen
| Wohnfläche ca. | 177,87 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 1.053,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 82,97 m² |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 2006 |
| Verkaufstatus | Offen |
| Zustand | Gepflegt |
Verwaltung
| Verfügbar ab | kurzfristig möglich |
Das freistehende Einfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Roth.
Es wurde im Jahr 2006 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet.
Das Haus ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht, ein Personenaufzug ist vorhanden. Auch die Innenausstattung ist durchgehend großzügig und hochwertig gestaltet. Über die geräumige Diele betritt man die Wohnräume und dem Gäste-WC. Sie hat genügend Platz für Garderobe und Schuhe und einen direkten Zugang in die Garage (Öffnung mittels automatischem Türöffner). Der Flur und die Treppe sind modern elegant. Das Wohnzimmer ist geprägt von bodentiefen Türelementen die selbst an trüben Tagen viel Licht ins Haus lassen. Für die gewünschte Gemütlichkeit ist ein Heizkamin vorhanden, dieser kann auch die Wohnräume im OG beheizen. Die Küche ist praktikabel direkt am Essplatz. Die moderne Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und das große Badezimmer (tagesbelichtet, zwei Waschtische, große bodentiefe Dusche mit beheizbarer Sitzbank, Badewanne). Von allen Schlafzimmer kann der breite, umlaufende Balkon betreten werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich das Gästezimmer/Büro, der Gymnastikraum, ein Hauswirtschaftraum, ein Duschbad die Heizungsanlage und die Speisekammer. Der Garten ist pflegeleicht und blickdicht angelegt.
- rollstuhlgerechtes Einfamilienhaus mit Aufzugsanlage
- vollständig unterkellert (WU-Beton)
- Ziegelbauweise (36,5 cm Poroton)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Heizkamin im Wohnzimmer mit Heizleistung auch in das OG
- schöne Terrasse und breiter Balkon
- zusätzliches Bad im Untergeschoss
- Gaszentralheizung aus 2006
- große Doppelgarage
- traumhaftes Grundstück mit wunderbarer Außenanlage
- Alarmanlage
91154 Roth
Deutschland
Deutschland
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 79.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
| Firmenname | RI Immobilienvermittlungs GmbH Roth-Schwabach |
| Anschrift | Wendelsteiner Straße 6 6, 91126 Schwabach |
| Telefon | 09122-1504145 |
| Vertretungsberechtigter | Stefan Wartzack |
| Handelsregister | Schwabach |
| Steuernummer | 241/136/40746 |
Seitenbetreiber gemäß § 5 TMG:
Wartzack & Kollegen GmbH
O’Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Vertreten durch den Geschäftsführer:
Stefan Wartzack
Kontakt:
Telefon: 09122-999 99 99
Telefax: 09122-999 99 88
E-Mail: info@wartzack-immobilien.de
Registereintrag:
Registergericht Nürnberg HRB 20522
Handelsregister Nürnberg, Flaschenhofstr.35
UStID gem. § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE159070635
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV:
Stefan Wartzack
(Anschrift wie oben)
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler/in gem. § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO:
Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Hauptmarkt 25/27
90403 Nürnberg
Deutschland
E-Mail: kundenservice@nuernberg.ihk.de
Tel.: 0911 / 1335-1335
Fax: 0911 / 1335-41335
Website: http://www.ihk-nuernberg.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
E-Mail: info@muenchen.ihk.de
Tel.: 089 / 5116 0
Fax: 089 / 5116 1306
Website: http://www.ihk-muenchen.de/
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
(http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
(https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Berufshaftpflichtversicherung
Name: R+V Allgemeine Versicherung AG
Anschrift: Mittlerer Pfad 24, 70499 Stuttgart
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Die Wartzack & Kollegen GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:
http://www.fotolia.de
Quelle: http://www.e-recht24.de
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