Ausstattung
| Abstellraum | |
| Ausstattungskategorie | Standard |
| Bauweise |
Massiv |
| Boden |
Fliesen Laminat |
| Stellplatz |
Garage Freiplatz |
| Unterkellert | |
| Wintergarten |
Adresse
| Postleitzahl | 48432 |
| Ort | Rheine |
| Land | Deutschland |
Energiepass
| Art | Bedarf |
| Gültig bis | 2036-02-12 |
| Primärenergieträger | HOLZ |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 262.10 kWh/ (m²a) |
Preise
| Kaufpreis | 320.000,00 € | ||
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom | ||
| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 92,39 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 932,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 70,04 m² |
| Vermietbare Fläche ca. | 162,43 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Seperate WCs | 2 |
| Garagen/ Stellplätze | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Zimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Verkaufstatus | Offen |
Verwaltung
| Verfügbar ab | ab dem 01.05.2026 |
Weitblick ins Grüne, ein Garten mit viel Platz und ein Haus, das sich Schritt für Schritt zu einem sehr persönlichen Zuhause entwickeln lässt.
Das Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer im Erdgeschoss sowie der Flur im Dachgeschoss, die durch eine klare, alltagstaugliche Aufteilung überzeugen und sowohl Rückzug als auch gemeinsames Wohnen ermöglichen
...
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ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1961 in Rheine Mesum
- ca. 932 m² Grundstück und ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und der Flur im Dachgeschoss
- Nutzfläche von ca. 70 m² im Dachgeschoss
- ca. 3 Zimmer im Erdgeschoss, 4 Zimmer im Dachgeschoss (Nutzfläche)
- Verfügbar ab dem 01.05.2026
Modernisierungen:
- größtenteils Erneuerung der Elektrik in 2013
- Dachmodernisierung in 2013
- elektrische Rollläden im Wohn und Essbereich in 2025
- größtenteils energetische Modernisierung der Rollladenkästen in 2025
- teilweise Erneuerung von Heizkörpern in 2013 und 2025
WOHNKOMFORT
- Holz Pelletheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Balkon vorhanden
- Garage vorhanden sowie ca. 2 Außenstellplätze
GRUNDRISSKONZEPT
- Erdgeschoss als Wohnbereiche nutzbar
- Dachgeschoss als zusätzliche Nutzfläche
- Kellergeschoss mit ca. 5 Kellerräumen
Gartenbereich | Außenanlagen
- Großes Grundstück mit Gartenbereich
- Terrasse vorhanden
HINWEISE:
- Der Ausbau des Dachgeschosses wurde nicht genehmigt
- Der Bau des Wintergartens wurde nicht genehmigt
- Nach aktuellem Kenntnisstand sind in den kommenden Jahren Maßnahmen zur Erneuerung der Straße vorgesehen. Etwaige zukünftige Kosten würden entsprechend der gesetzlichen Regelungen vom jeweiligen Eigentümer getragen
Rheine Mesum liegt im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt und ist als Ortsteil der Stadt Rheine in die Region Emsland und Münsterland eingebunden; im direkten Umfeld werden rund 956 Einwohner ausgewiesen.
Geografisch liegt Mesum zwischen Rheine Zentrum und Emsdetten sowie in Richtung Salzbergen und Schüttorf, sodass Ziele in der Region je nach Route in circa 10 bis 30 Minuten erreichbar sind.
Die Infrastruktur verfügt über eine alltagsnahe Nahversorgung sowie Angebote für Kinderbetreuung und Schulen; der öffentliche Nahverkehr ist über Bushaltestellen in circa 300 bis 450 Metern erreichbar, der Bahnhof ist in circa 1,3 Kilometern erreichbar. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben, wodurch auch die Autobahn in circa 10 bis 15 Minuten erreichbar ist; der nächste größere Flughafen ist in circa 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Landschaftlich prägen Grünflächen und wohnortnahe Wege das Umfeld, ergänzt durch Sport und Freizeitangebote in der Nähe.
48432 Rheine
Deutschland
Deutschland
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Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
Handelsregister: HR B 19070
Registergericht: Amtsgericht Münster
Vertreten durch:
Dr. Oliver Altenhövel
Andreas Howe
Kontakt
Telefon: 0251 5005 580
Telefax: 0251 5005 5899
E-Mail: info@volksbank-immobilien.info
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 124 376 203
Gewerbeerlaubnis
Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde
Stadt Münster – Ordnungsamt -
Klemensstraße 10 (Stadthaus 1)
48143 Münster
http://www.stadt-muenster.de
Redaktionell verantwortlich
Volksbank Immobilien Münsterland GmbH
Dr. Oliver Altenhövel
Neubrückenstr. 66
48143 Münster
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An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Volksbank Immobilien Münsterland GmbH grundsätzlich nicht teil.