Ausstattung
| Bauweise |
Massiv |
| Befeuerung / Energieträger |
Gas |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentral |
| Kamin |
Adresse
| Postleitzahl | 63075 |
| Ort | Offenbach / Rumpenheim |
| Land | Deutschland |
| Anzahl Etagen | 2 |
Energiepass
| Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-10-13 |
| Energieverbrauch-Kennwert | 161.72 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Preise
| Kaufpreis | 895.000,00 € | ||
| Käuferprovision |
3% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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| MwSt. Mehrwertsteuer |
|
Flächen
| Wohnfläche ca. | 213,00 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 767,00 m² |
| Nutzfläche ca. | 88,20 m² |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Garagen/ Stellplätze | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Zimmer | 5 |
Zustand
| Baujahr | 1963 |
| Verkaufstatus | Offen |
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Grundstück in begehrter Lage von Offenbach-Rumpenheim
In einer der gefragtesten Wohnlagen Offenbachs, im charmanten Stadtteil Rumpenheim, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus – ein echtes Juwel für Familien und anspruchsvolle Individualisten, die Wohnen und Leben in Perfektion vereinen möchten.
Auf einem weitläufigen Grundstück bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur Raum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit großem Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse wird schnell zum Mittelpunkt des Sommers – ob für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien.
Im Inneren des Hauses setzt sich das großzügige Raumgefühl fort: Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin ist das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich modernes Wohnambiente mit gemütlicher Atmosphäre – perfekt für gemeinsame Familienzeit und stilvolle Abende mit Gästen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer.
Der zum Teil ausgebaute Keller bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche – sei es als Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Stil und Lebensqualität – und das in einem der schönsten Viertel Offenbachs. Rumpenheim begeistert mit seinem historischen Charme, dem nahen Schlosspark, Mainufer und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!
Highlights auf einen Blick:
•Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage
•Großer Garten mit beheiztem Pool (7x4 Meter)
•Weitläufige Terrasse mit hochwertigem Belag
•Offener Wohn-Ess-Bereich mit Kamin
•Ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Hochwertige Ausstattung und gepflegter Zustand
•Familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung und Nähe zum Main
Offenbach ist die fünftgrößte Stadt Hessens und grenzt im Norden direkt an Frankfurt. Das verbindende Element ist der Main. Bekannteste Einrichtung der Stadt ist sicherlich die Zentrale des Deutschen Wetterdienstes.
Der Stadtteil Rumpenheim mit seinem historischen Ortskern liegt nordöstlich der Innenstadt am linken Mainufer. Von hier besteht eine Fährverbindung mit dem Maintaler Stadtteil Bischofsheim. Highlights sind u.a. tolle Radwege sowie das Schloss mit angrenzendem Schlosspark.
Offenbach liegt an der A5. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie in ca. 19 Kilometern. Die RMV-Linien S1, S2, S8 und S9 (Bahnhof Offenbach-Ost) schaffen schnelle Verbindung in die Stadtteile und nach Frankfurt.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Produkten des regionalen Anbaus.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen, Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, allgemeinbildendes Gymnasium und eine berufliche Schule. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Freizeitangebot erstreckt sich von der „Natur vor der Tür“ bis hin zu vielfältigen Sport-, Kunst- und Kulturvereinen.
63075 Offenbach / Rumpenheim
Deutschland
Deutschland
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Gesellschaft mbH der
Frankfurter Volksbank Rhein/Main
Seligenstädter Straße 52
D-63179 Obertshausen
E-Mail: mail@fvb-immo.de
Telefon: 06104 80932–0
Telefax: 06104 80932–55
Vertretungsberechtigter:
Helge May (Vorsitzender), Sven Blatter, Dieter Müller, Michael Roth
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landkreis Offenbach am Main
Kreisverwaltung Offenbach
Fachdienst 32 Öffentliche Sicherheit und Ordnung
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach
Steuernr.: 04722029616
Registergericht:
Amtsgericht Offenbach am Main HRB 52472
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Immobilien Gesellschaft mbH der Frankfurter Volksbank Rhein/Main grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.net