Traumhaftes Landhaus mit Ferienwohnung in Reichweite des Wattenmeeres

Immobilie-ID: 434164

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem anstrengenden Tag nach Hause und es wartet dieses Traumhaus auf Sie! Über eine kleine Auffahrt fahren Sie auf die geräumige Garage zu, blicken bereits in den prächtigen Garten hinein und können schon den Weitblick ins Grüne erkennen. Dieses besondere Objekt, bestehend aus Haupthaus und Ferienwohnung, liegt zentral auf der schönen Halbinsel Nordstrand. Komfort und Elemente im Landhausstil lassen hier ein ganz besonderes Wohngefühl aufkommen. Beim Betreten des Hauses werden Sie diesen Charme sofort spüren. Der Eingangsbereich ist hell und freundlich und der Blick wird sogleich auf die wunderschöne Holztreppe, die ins Obergeschoss führt, gelenkt.
Das Herzstück der Ebene ist unverkennbar das Wohnzimmer mit dem eindrucksvollen und lichtdurchfluteten Erker. Von hier können Sie den gepflegten Garten und vor allem die angrenzenden Felder sehen. Auf diesen lassen sich gelegentlich auch grasende Schafe in der Ferne beobachten. Idylle pur ~ Ruhesuchende und Landschaftsliebhaber werden das zu schätzen wissen.
Das ansprechende Schlafzimmer mit einer stilvollen Tapete hat ein besonderes Extra: das angrenzende Bad.
Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Küche nebst Speisekammer und angrenzender Diele, von der ein weiterer Flur zur Garage führt und als Ausgang zum Garten dient.

Das Dachgeschoss teilt sich aktuell in die Bereiche Wohnhaus und Ferienwohnung auf. Das Wohnhaus beinhaltet zwei weitere Zimmer. Hier gibt es verschiedene Verwendungsmöglichkeiten, da sie eine gute Größe aufweisen. Hobbies, Büro oder Schlafräume können hier eingerichtet werden. Ein zeitloses Duschbad rundet diese Etage ab. Der Teil der Ferienwohnung ist von einem separaten Außeneingang erreichbar und verfügt über ein Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Durch die Vermietung lassen sich zusätzliche Einnahmen generieren. Mietpreise, die in der Vergangenheit angesetzt wurden, erhalten Sie gern auf Nachfrage. Sie brauchen viel Wohnraum zum eigenen Bedarf? Auch das ist kein Problem, denn es besteht die Option das Erd- und geteilte Dachgeschoss zu vereinen und auf die Ferienwohnung zu verzichten. Es ließe sich hier auch ein Büro einrichten für Remote-Arbeitende oder Freiberufler.

Auf dem Grundstück befinden sich drei Gartenbereiche. Zunächst der einladende Vorgarten. Der Garten im rückgelegen Bereich ist zweigeteilt. Ein Teil wird der Ferienwohnung zugeschrieben und ist separat von außen für die Feriengäste zugänglich. Der größere Teil ist der Gartenbereich des Haupthauses. So wurde für Mieter und Eigentümer Privatsphäre geschaffen. Der Garten des Haupthauses präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und glänzt durch eine großzügige Terrasse sowie einem schönen, urigen Gartenhaus für gesellige Abende im Sommer. Die Süd-West-Ausrichtung bietete nahezu ganztätig "Sonne satt".

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